640 Rue Gravel · Saint-Honoré
Valeur estimée
375 700 $
Unifamiliale · 4 516 $/m² · 83,2 m² · constr. 1978 · terrain 768,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
768,7 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
259 400 $
Rôle antérieur 206 800 $ +25.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617736223900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
2
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 700 $
Valeur bâtiment
223 700 $
Rôle antérieur
206 800 $
ID provincial
94240617736223900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
400 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
329 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
302 237 $
$/m² médian
3 503
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré
Vaut plus que 57 % des 3 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 741, rue Gravel, Saint-Honoré 2026-02-20 · 172 m · Vendu 64 000 $ (745 $/m²) 85,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 251 $ · Ajust. superficie −1 006 $ · Ajust. âge +960 $ | 69 205 $ Poids 91 % |
| 2 | 373, rue Savard, Saint-Honoré 2026-07-16 · 500 m · Vendu 371 000 $ (4 344 $/m²) 85,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 779 $ · Ajust. âge −37 100 $ | 329 121 $ Poids 88 % |
| 3 | 570, rue Desbiens, Saint-Honoré 2026-06-03 · 252 m · Vendu 220 000 $ (2 428 $/m²) 90,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −8 985 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 222 590 $ Poids 84 % |
| 4 | 751, rue Gravel, Saint-Honoré 2025-11-03 · 185 m · Vendu 360 000 $ (4 077 $/m²) 88,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −10 396 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 386 522 $ Poids 78 % |
| 5 | 750, rue Côté, Saint-Honoré 2026-04-10 · 164 m · Vendu 377 000 $ (4 058 $/m²) 92,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +15 306 $ · Ajust. superficie −19 682 $ · Ajust. âge −9 425 $ | 363 199 $ Poids 76 % |
| 6 | 810, rue Bergeron, Saint-Honoré 2026-02-16 · 443 m · Vendu 325 000 $ (3 540 $/m²) 91,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 665 $ · Ajust. superficie −15 223 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 347 816 $ Poids 72 % |
| 7 | 541, rue Fortin, Saint-Honoré 2026-06-30 · 577 m · Vendu 345 000 $ (3 750 $/m²) 92 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −16 500 $ · Ajust. âge −31 050 $ | 301 800 $ Poids 72 % |
| 8 | 761, rue Côté, Saint-Honoré 2025-11-26 · 177 m · Vendu 320 000 $ (3 445 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie −16 706 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 336 110 $ Poids 69 % |
| 9 | 1031, rue des Grands-Jardins, Saint-Honoré 2026-07-09 · 778 m · Vendu 497 000 $ (6 505 $/m²) 76,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 118 $ · Ajust. âge −49 700 $ | 469 418 $ Poids 68 % |
| 10 | 190, 1ère Avenue, Saint-Honoré 2025-12-08 · 129 m · Vendu 205 000 $ (2 816 $/m²) 72,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 192 $ · Ajust. superficie +14 643 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 239 885 $ Poids 68 % |
| 11 | 401, rue Savard, Saint-Honoré 2025-07-07 · 430 m · Vendu 365 000 $ (4 356 $/m²) 83,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie −1 307 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 346 450 $ Poids 66 % |
| 12 | 731, rue Laprise, Saint-Honoré 2025-11-28 · 315 m · Vendu 310 000 $ (4 241 $/m²) 73,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +21 416 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 329 107 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.