711 Rue Côté · Saint-Honoré
Valeur estimée
325 500 $
Unifamiliale · 3 504 $/m² · 92,9 m² · constr. 1977 · terrain 828,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
828,1 m²
Frontage
30,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
240 100 $
Rôle antérieur 187 500 $ +28.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617736887000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 500 $
Valeur bâtiment
201 600 $
Rôle antérieur
187 500 $
ID provincial
94240617736887000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
329 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
318 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
302 000 $
$/m² médian
3 540
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré
Vaut plus que 47 % des 3 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 750, rue Côté, Saint-Honoré 2026-04-10 · 94 m · Vendu 377 000 $ (4 058 $/m²) 92,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +15 306 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −11 310 $ | 380 996 $ Poids 96 % |
| 2 | 570, rue Desbiens, Saint-Honoré 2026-06-03 · 313 m · Vendu 220 000 $ (2 428 $/m²) 90,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +2 792 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 233 267 $ Poids 93 % |
| 3 | 721, rue Brassard, Saint-Honoré 2026-05-29 · 393 m · Vendu 500 000 $ (5 203 $/m²) 96,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −8 325 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 447 980 $ Poids 90 % |
| 4 | 860, rue de l'Hôtel-de-Ville, Saint-Honoré 2026-07-06 · 238 m · Vendu 230 000 $ (2 293 $/m²) 100,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 485 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 227 265 $ Poids 88 % |
| 5 | 541, rue Fortin, Saint-Honoré 2026-06-30 · 535 m · Vendu 345 000 $ (3 750 $/m²) 92 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +1 688 $ · Ajust. âge −32 775 $ | 318 263 $ Poids 87 % |
| 6 | 800, rue Côté, Saint-Honoré 2026-06-26 · 187 m · Vendu 327 000 $ (3 244 $/m²) 100,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie −12 814 $ · Ajust. âge +0 $ | 318 309 $ Poids 87 % |
| 7 | 761, rue Côté, Saint-Honoré 2025-11-26 · 122 m · Vendu 320 000 $ (3 445 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 351 216 $ Poids 86 % |
| 8 | 741, rue Gravel, Saint-Honoré 2026-02-20 · 98 m · Vendu 64 000 $ (745 $/m²) 85,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 251 $ · Ajust. superficie +2 608 $ · Ajust. âge +640 $ | 72 499 $ Poids 85 % |
| 9 | 810, rue Bergeron, Saint-Honoré 2026-02-16 · 484 m · Vendu 325 000 $ (3 540 $/m²) 91,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 665 $ · Ajust. superficie +1 947 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 363 362 $ Poids 84 % |
| 10 | 751, rue Gravel, Saint-Honoré 2025-11-03 · 112 m · Vendu 360 000 $ (4 077 $/m²) 88,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +9 377 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 404 496 $ Poids 81 % |
| 11 | 392, rue Savard, Saint-Honoré 2026-07-02 · 504 m · Vendu 320 000 $ (3 184 $/m²) 100,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 100 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 275 900 $ Poids 80 % |
| 12 | 373, rue Savard, Saint-Honoré 2026-07-16 · 565 m · Vendu 371 000 $ (4 344 $/m²) 85,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 291 $ · Ajust. âge −37 100 $ | 350 191 $ Poids 78 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.