640 Rue Laprise · Saint-Honoré
Valeur estimée
402 200 $
Unifamiliale · 3 680 $/m² · 109,3 m² · constr. 1990 · terrain 661,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
661,9 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
302 100 $
Rôle antérieur 234 400 $ +28.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617737026100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 800 $
Valeur bâtiment
271 300 $
Rôle antérieur
234 400 $
ID provincial
94240617737026100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
443 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
325 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
302 237 $
$/m² médian
3 503
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré
Vaut plus que 60 % des 3 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 961, rue de l'Hôtel-de-Ville, Saint-Honoré 2026-05-07 · 332 m · Vendu 158 750 $ (1 473 $/m²) 107,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 002 $ · Ajust. superficie +1 104 $ · Ajust. âge +15 875 $ | 177 731 $ Poids 93 % |
| 2 | 800, rue Côté, Saint-Honoré 2026-06-26 · 188 m · Vendu 327 000 $ (3 244 $/m²) 100,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie +13 787 $ · Ajust. âge +21 255 $ | 366 166 $ Poids 89 % |
| 3 | 860, rue de l'Hôtel-de-Ville, Saint-Honoré 2026-07-06 · 251 m · Vendu 230 000 $ (2 293 $/m²) 100,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 319 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 261 019 $ Poids 87 % |
| 4 | 392, rue Savard, Saint-Honoré 2026-07-02 · 540 m · Vendu 320 000 $ (3 184 $/m²) 100,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 010 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 302 010 $ Poids 79 % |
| 5 | 340, rue Savard, Saint-Honoré 2026-04-08 · 677 m · Vendu 500 000 $ (4 554 $/m²) 109,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −1 138 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 469 161 $ Poids 78 % |
| 6 | 721, rue Brassard, Saint-Honoré 2026-05-29 · 269 m · Vendu 500 000 $ (5 203 $/m²) 96,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +34 339 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 498 144 $ Poids 75 % |
| 7 | 441, rue Petit, Saint-Honoré 2026-07-08 · 858 m · Vendu 295 000 $ (2 706 $/m²) 109 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +406 $ · Ajust. âge +19 175 $ | 314 581 $ Poids 72 % |
| 8 | 270, rue Savard, Saint-Honoré 2025-12-18 · 591 m · Vendu 510 000 $ (4 961 $/m²) 102,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie +16 124 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 520 381 $ Poids 72 % |
| 9 | 750, rue Côté, Saint-Honoré 2026-04-10 · 150 m · Vendu 377 000 $ (4 058 $/m²) 92,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +15 306 $ · Ajust. superficie +33 277 $ · Ajust. âge +13 195 $ | 438 777 $ Poids 66 % |
| 10 | 550, rue Flamand, Saint-Honoré 2025-11-25 · 743 m · Vendu 570 000 $ (5 022 $/m²) 113,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −10 546 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 555 208 $ Poids 66 % |
| 11 | 460, rue Desbiens, Saint-Honoré 2025-11-04 · 615 m · Vendu 340 000 $ (2 894 $/m²) 117,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie −11 864 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 325 604 $ Poids 65 % |
| 12 | 280, 2e avenue, Saint-Honoré 2025-06-26 · 184 m · Vendu 212 000 $ (2 087 $/m²) 101,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 506 $ · Ajust. superficie +8 033 $ · Ajust. âge +19 080 $ | 256 620 $ Poids 64 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.