731 Rue Harvey · Saint-Honoré
Valeur estimée
362 800 $
Unifamiliale · 3 304 $/m² · 109,8 m² · constr. 1980 · terrain 529,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
529,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
286 600 $
Rôle antérieur 219 800 $ +30.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617737284200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 600 $
Valeur bâtiment
262 000 $
Rôle antérieur
219 800 $
ID provincial
94240617737284200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
382 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
326 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
302 000 $
$/m² médian
3 540
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré
Vaut plus que 55 % des 3 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 961, rue de l'Hôtel-de-Ville, Saint-Honoré 2026-05-07 · 339 m · Vendu 158 750 $ (1 473 $/m²) 107,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 002 $ · Ajust. superficie +1 473 $ · Ajust. âge +14 288 $ | 176 512 $ Poids 92 % |
| 2 | 800, rue Côté, Saint-Honoré 2026-06-26 · 174 m · Vendu 327 000 $ (3 244 $/m²) 100,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie +14 598 $ · Ajust. âge +4 905 $ | 350 627 $ Poids 88 % |
| 3 | 860, rue de l'Hôtel-de-Ville, Saint-Honoré 2026-07-06 · 247 m · Vendu 230 000 $ (2 293 $/m²) 100,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 892 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 250 092 $ Poids 86 % |
| 4 | 340, rue Savard, Saint-Honoré 2026-04-08 · 671 m · Vendu 500 000 $ (4 554 $/m²) 109,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 470 299 $ Poids 79 % |
| 5 | 392, rue Savard, Saint-Honoré 2026-07-02 · 533 m · Vendu 320 000 $ (3 184 $/m²) 100,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 806 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 302 806 $ Poids 78 % |
| 6 | 721, rue Brassard, Saint-Honoré 2026-05-29 · 300 m · Vendu 500 000 $ (5 203 $/m²) 96,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +35 640 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 491 945 $ Poids 74 % |
| 7 | 441, rue Petit, Saint-Honoré 2026-07-08 · 827 m · Vendu 295 000 $ (2 706 $/m²) 109 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 083 $ · Ajust. âge +4 425 $ | 300 508 $ Poids 73 % |
| 8 | 270, rue Savard, Saint-Honoré 2025-12-18 · 593 m · Vendu 510 000 $ (4 961 $/m²) 102,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie +17 364 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 521 621 $ Poids 71 % |
| 9 | 550, rue Flamand, Saint-Honoré 2025-11-25 · 715 m · Vendu 570 000 $ (5 022 $/m²) 113,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −9 291 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 556 464 $ Poids 68 % |
| 10 | 460, rue Desbiens, Saint-Honoré 2025-11-04 · 605 m · Vendu 340 000 $ (2 894 $/m²) 117,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie −11 140 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 326 327 $ Poids 67 % |
| 11 | 750, rue Côté, Saint-Honoré 2026-04-10 · 124 m · Vendu 377 000 $ (4 058 $/m²) 92,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +15 306 $ · Ajust. superficie +34 291 $ · Ajust. âge −5 655 $ | 420 942 $ Poids 66 % |
| 12 | 751, rue du Parc, Saint-Honoré 2026-06-10 · 279 m · Vendu 285 000 $ (2 241 $/m²) 127,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −19 493 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 240 601 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.