740 Rue Harvey · Saint-Honoré
Valeur estimée
387 500 $
Unifamiliale · 2 556 $/m² · 151,6 m² · constr. 1979 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
301 900 $
Rôle antérieur 240 300 $ +25.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617737775500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 900 $
Valeur bâtiment
276 000 $
Rôle antérieur
240 300 $
ID provincial
94240617737775500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
420 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
326 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
302 237 $
$/m² médian
3 503
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré
Vaut plus que 58 % des 3 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 600, rue Desrosiers, Saint-Honoré 2026-05-21 · 496 m · Vendu 207 546 $ (1 280 $/m²) 162,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +2 617 $ · Ajust. superficie −6 782 $ · Ajust. âge +20 755 $ | 224 136 $ Poids 81 % |
| 2 | 3390, boulevard Martel, Saint-Honoré 2026-06-03 · 583 m · Vendu 280 000 $ (2 039 $/m²) 137,3 m² · constr. 1918 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +14 581 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 326 112 $ Poids 73 % |
| 3 | 751, rue du Parc, Saint-Honoré 2026-06-10 · 318 m · Vendu 285 000 $ (2 241 $/m²) 127,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +27 335 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 287 429 $ Poids 62 % |
| 4 | 671, rue Brassard, Saint-Honoré 2025-12-03 · 180 m · Vendu 510 000 $ (4 044 $/m²) 126,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie +51 566 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 555 824 $ Poids 55 % |
| 5 | 621, rue Desrosiers, Saint-Honoré 2025-10-14 · 499 m · Vendu 245 000 $ (1 875 $/m²) 130,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +19 589 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 311 791 $ Poids 54 % |
| 6 | 210, rue Savard, Saint-Honoré 2025-07-09 · 508 m · Vendu 614 055 $ (3 629 $/m²) 169,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +32 397 $ · Ajust. superficie −31 937 $ · Ajust. âge −61 405 $ | 553 110 $ Poids 52 % |
| 7 | 730, rue Dufour, Saint-Honoré 2025-02-10 · 547 m · Vendu 430 000 $ (3 067 $/m²) 140,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +80 419 $ · Ajust. superficie +17 482 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 484 901 $ Poids 44 % |
| 8 | 260, rue Savard, Saint-Honoré 2025-06-30 · 616 m · Vendu 449 000 $ (2 537 $/m²) 177 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 077 $ · Ajust. superficie −32 216 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 408 960 $ Poids 38 % |
| 9 | 960, rue de l'Hôtel-de-Ville, Saint-Honoré 2025-06-30 · 360 m · Vendu 255 555 $ (2 100 $/m²) 121,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +21 103 $ · Ajust. superficie +31 393 $ · Ajust. âge +25 556 $ | 333 606 $ Poids 36 % |
| 10 | 120, rue du Lac-des-Saules, Saint-Honoré 2025-05-05 · 1.2 km · Vendu 190 000 $ (1 242 $/m²) 153 m² · constr. 1982 Ajust. marché +16 979 $ · Ajust. superficie −869 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 203 260 $ Poids 34 % |
| 11 | 334, rue de L'Aéroport, Saint-Honoré 2025-08-08 · 1.2 km · Vendu 515 000 $ (3 713 $/m²) 138,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +23 949 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 529 976 $ Poids 34 % |
| 12 | 3869, chemin du Cap, Saint-Honoré 2025-04-07 · 1.1 km · Vendu 305 000 $ (1 904 $/m²) 160,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +40 568 $ · Ajust. superficie −8 187 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 306 881 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.