690 Rue Laprise · Saint-Honoré
Valeur estimée
430 000 $
Unifamiliale · 4 914 $/m² · 87,5 m² · constr. 2006 · terrain 767,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
767,4 m²
Frontage
26,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
301 900 $
Rôle antérieur 239 000 $ +26.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617738255600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 700 $
Valeur bâtiment
266 200 $
Rôle antérieur
239 000 $
ID provincial
94240617738255600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
461 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
372 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
302 237 $
$/m² médian
3 503
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré
Vaut plus que 64 % des 3 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 741, rue Gravel, Saint-Honoré 2026-02-20 · 208 m · Vendu 64 000 $ (745 $/m²) 85,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 251 $ · Ajust. superficie +596 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 76 247 $ Poids 91 % |
| 2 | 750, rue Côté, Saint-Honoré 2026-04-10 · 172 m · Vendu 377 000 $ (4 058 $/m²) 92,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +15 306 $ · Ajust. superficie −10 957 $ · Ajust. âge +37 700 $ | 419 049 $ Poids 89 % |
| 3 | 570, rue Desbiens, Saint-Honoré 2026-06-03 · 457 m · Vendu 220 000 $ (2 428 $/m²) 90,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −3 764 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 241 010 $ Poids 88 % |
| 4 | 751, rue Gravel, Saint-Honoré 2025-11-03 · 199 m · Vendu 360 000 $ (4 077 $/m²) 88,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −1 631 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 427 688 $ Poids 83 % |
| 5 | 721, rue Brassard, Saint-Honoré 2026-05-29 · 233 m · Vendu 500 000 $ (5 203 $/m²) 96,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −22 373 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 481 432 $ Poids 82 % |
| 6 | 761, rue Côté, Saint-Honoré 2025-11-26 · 113 m · Vendu 320 000 $ (3 445 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie −9 300 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 372 316 $ Poids 81 % |
| 7 | 373, rue Savard, Saint-Honoré 2026-07-16 · 688 m · Vendu 371 000 $ (4 344 $/m²) 85,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 561 $ · Ajust. âge −12 985 $ | 362 576 $ Poids 80 % |
| 8 | 541, rue Fortin, Saint-Honoré 2026-06-30 · 700 m · Vendu 345 000 $ (3 750 $/m²) 92 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −8 437 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 358 163 $ Poids 77 % |
| 9 | 810, rue Bergeron, Saint-Honoré 2026-02-16 · 660 m · Vendu 325 000 $ (3 540 $/m²) 91,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 665 $ · Ajust. superficie −7 612 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 376 553 $ Poids 74 % |
| 10 | 800, rue Côté, Saint-Honoré 2026-06-26 · 150 m · Vendu 327 000 $ (3 244 $/m²) 100,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie −21 573 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 342 250 $ Poids 68 % |
| 11 | 2411, rue Frontenac, Saint-Honoré 2025-09-11 · 580 m · Vendu 400 000 $ (4 646 $/m²) 86,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +3 252 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 418 317 $ Poids 68 % |
| 12 | 860, rue de l'Hôtel-de-Ville, Saint-Honoré 2026-07-06 · 347 m · Vendu 230 000 $ (2 293 $/m²) 100,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 676 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 238 324 $ Poids 67 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.