801 Rue Harvey · Saint-Honoré
Valeur estimée
447 200 $
Unifamiliale · 3 206 $/m² · 139,5 m² · constr. 1988 · terrain 1 059 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 059 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
406 300 $
Rôle antérieur 320 300 $ +26.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617738597500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 200 $
Valeur bâtiment
357 100 $
Rôle antérieur
320 300 $
ID provincial
94240617738597500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
515 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
320 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 465
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré
Vaut plus que 67 % des 3 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 751, rue du Parc, Saint-Honoré 2026-06-10 · 278 m · Vendu 285 000 $ (2 241 $/m²) 127,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +13 779 $ · Ajust. âge −27 075 $ | 275 298 $ Poids 84 % |
| 2 | 3390, boulevard Martel, Saint-Honoré 2026-06-03 · 704 m · Vendu 280 000 $ (2 039 $/m²) 137,3 m² · constr. 1918 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +2 243 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 313 774 $ Poids 79 % |
| 3 | 671, rue Brassard, Saint-Honoré 2025-12-03 · 123 m · Vendu 510 000 $ (4 044 $/m²) 126,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie +27 098 $ · Ajust. âge −48 450 $ | 533 905 $ Poids 75 % |
| 4 | 621, rue Desrosiers, Saint-Honoré 2025-10-14 · 616 m · Vendu 245 000 $ (1 875 $/m²) 130,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +8 248 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 300 450 $ Poids 65 % |
| 5 | 600, rue Desrosiers, Saint-Honoré 2026-05-21 · 612 m · Vendu 207 546 $ (1 280 $/m²) 162,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +2 617 $ · Ajust. superficie −14 523 $ · Ajust. âge +20 755 $ | 216 395 $ Poids 54 % |
| 6 | 960, rue de l'Hôtel-de-Ville, Saint-Honoré 2025-06-30 · 423 m · Vendu 255 555 $ (2 100 $/m²) 121,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +21 103 $ · Ajust. superficie +18 689 $ · Ajust. âge +25 556 $ | 320 902 $ Poids 50 % |
| 7 | 730, rue Dufour, Saint-Honoré 2025-02-10 · 622 m · Vendu 430 000 $ (3 067 $/m²) 140,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +80 419 $ · Ajust. superficie −1 073 $ · Ajust. âge −36 550 $ | 472 795 $ Poids 46 % |
| 8 | 460, rue Desbiens, Saint-Honoré 2025-11-04 · 741 m · Vendu 340 000 $ (2 894 $/m²) 117,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +31 830 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 369 297 $ Poids 44 % |
| 9 | 2171, rue de Frontenac, Saint-Honoré 2026-01-23 · 901 m · Vendu 370 000 $ (3 240 $/m²) 114,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +40 985 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 408 229 $ Poids 38 % |
| 10 | 550, rue Flamand, Saint-Honoré 2025-11-25 · 825 m · Vendu 570 000 $ (5 022 $/m²) 113,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +65 286 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 631 041 $ Poids 37 % |
| 11 | 480, rue Flamand, Saint-Honoré 2025-10-24 · 936 m · Vendu 150 962 $ (1 303 $/m²) 115,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +13 988 $ · Ajust. superficie +15 370 $ · Ajust. âge −15 096 $ | 165 224 $ Poids 36 % |
| 12 | 334, rue de L'Aéroport, Saint-Honoré 2025-08-08 · 1.3 km · Vendu 515 000 $ (3 713 $/m²) 138,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +1 485 $ · Ajust. âge −30 900 $ | 528 112 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.