770 Rue Harvey · Saint-Honoré
Valeur estimée
367 800 $
Unifamiliale · 4 161 $/m² · 88,4 m² · constr. 1988 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
255 600 $
Rôle antérieur 199 600 $ +28.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617738911500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 100 $
Valeur bâtiment
227 500 $
Rôle antérieur
199 600 $
ID provincial
94240617738911500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
371 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
361 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
302 237 $
$/m² médian
3 503
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré
Vaut plus que 55 % des 3 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 750, rue Côté, Saint-Honoré 2026-04-10 · 97 m · Vendu 377 000 $ (4 058 $/m²) 92,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +15 306 $ · Ajust. superficie −9 131 $ · Ajust. âge +9 425 $ | 392 600 $ Poids 92 % |
| 2 | 741, rue Gravel, Saint-Honoré 2026-02-20 · 133 m · Vendu 64 000 $ (745 $/m²) 85,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 251 $ · Ajust. superficie +931 $ · Ajust. âge +4 160 $ | 74 342 $ Poids 91 % |
| 3 | 570, rue Desbiens, Saint-Honoré 2026-06-03 · 441 m · Vendu 220 000 $ (2 428 $/m²) 90,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −2 671 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 239 903 $ Poids 89 % |
| 4 | 751, rue Gravel, Saint-Honoré 2025-11-03 · 122 m · Vendu 360 000 $ (4 077 $/m²) 88,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +204 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 415 122 $ Poids 84 % |
| 5 | 721, rue Brassard, Saint-Honoré 2026-05-29 · 311 m · Vendu 500 000 $ (5 203 $/m²) 96,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −20 031 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 438 774 $ Poids 83 % |
| 6 | 761, rue Côté, Saint-Honoré 2025-11-26 · 37 m · Vendu 320 000 $ (3 445 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie −7 750 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 361 066 $ Poids 83 % |
| 7 | 541, rue Fortin, Saint-Honoré 2026-06-30 · 624 m · Vendu 345 000 $ (3 750 $/m²) 92 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −6 750 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 328 800 $ Poids 81 % |
| 8 | 373, rue Savard, Saint-Honoré 2026-07-16 · 684 m · Vendu 371 000 $ (4 344 $/m²) 85,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 516 $ · Ajust. âge −37 100 $ | 340 416 $ Poids 79 % |
| 9 | 810, rue Bergeron, Saint-Honoré 2026-02-16 · 627 m · Vendu 325 000 $ (3 540 $/m²) 91,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 665 $ · Ajust. superficie −6 019 $ · Ajust. âge +27 625 $ | 373 271 $ Poids 76 % |
| 10 | 800, rue Côté, Saint-Honoré 2026-06-26 · 86 m · Vendu 327 000 $ (3 244 $/m²) 100,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie −20 113 $ · Ajust. âge +17 985 $ | 328 995 $ Poids 72 % |
| 11 | 860, rue de l'Hôtel-de-Ville, Saint-Honoré 2026-07-06 · 343 m · Vendu 230 000 $ (2 293 $/m²) 100,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 644 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 234 756 $ Poids 71 % |
| 12 | 2411, rue Frontenac, Saint-Honoré 2025-09-11 · 541 m · Vendu 400 000 $ (4 646 $/m²) 86,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +5 343 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 402 408 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.