721 Rue Laprise · Saint-Honoré
Valeur estimée
454 700 $
Unifamiliale · 4 071 $/m² · 111,7 m² · constr. 2005 · terrain 1 273,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 273,1 m²
Frontage
17,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
385 400 $
Rôle antérieur 324 100 $ +18.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617739085500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 800 $
Valeur bâtiment
328 600 $
Rôle antérieur
324 100 $
ID provincial
94240617739085500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
512 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
347 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 465
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré
Vaut plus que 69 % des 3 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 961, rue de l'Hôtel-de-Ville, Saint-Honoré 2026-05-07 · 488 m · Vendu 158 750 $ (1 473 $/m²) 107,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 002 $ · Ajust. superficie +2 872 $ · Ajust. âge +15 875 $ | 179 498 $ Poids 86 % |
| 2 | 800, rue Côté, Saint-Honoré 2026-06-26 · 206 m · Vendu 327 000 $ (3 244 $/m²) 100,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie +17 680 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 381 503 $ Poids 84 % |
| 3 | 860, rue de l'Hôtel-de-Ville, Saint-Honoré 2026-07-06 · 435 m · Vendu 230 000 $ (2 293 $/m²) 100,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 071 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 266 071 $ Poids 77 % |
| 4 | 721, rue Brassard, Saint-Honoré 2026-05-29 · 196 m · Vendu 500 000 $ (5 203 $/m²) 96,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +40 583 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 541 888 $ Poids 71 % |
| 5 | 751, rue du Parc, Saint-Honoré 2026-06-10 · 239 m · Vendu 285 000 $ (2 241 $/m²) 127,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −17 364 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 268 379 $ Poids 71 % |
| 6 | 340, rue Savard, Saint-Honoré 2026-04-08 · 857 m · Vendu 500 000 $ (4 554 $/m²) 109,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +4 326 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 502 125 $ Poids 69 % |
| 7 | 392, rue Savard, Saint-Honoré 2026-07-02 · 723 m · Vendu 320 000 $ (3 184 $/m²) 100,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 831 $ · Ajust. âge −25 600 $ | 312 231 $ Poids 67 % |
| 8 | 671, rue Brassard, Saint-Honoré 2025-12-03 · 112 m · Vendu 510 000 $ (4 044 $/m²) 126,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie −29 120 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 521 038 $ Poids 66 % |
| 9 | 441, rue Petit, Saint-Honoré 2026-07-08 · 997 m · Vendu 295 000 $ (2 706 $/m²) 109 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 654 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 328 154 $ Poids 63 % |
| 10 | 270, rue Savard, Saint-Honoré 2025-12-18 · 755 m · Vendu 510 000 $ (4 961 $/m²) 102,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie +22 077 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 554 384 $ Poids 62 % |
| 11 | 1001, rue des Grands-Jardins, Saint-Honoré 2025-11-04 · 850 m · Vendu 397 000 $ (3 557 $/m²) 111,6 m² Ajust. marché +36 743 $ · Ajust. superficie +178 $ · Ajust. âge +0 $ | 433 921 $ Poids 61 % |
| 12 | 460, rue Desbiens, Saint-Honoré 2025-11-04 · 805 m · Vendu 340 000 $ (2 894 $/m²) 117,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie −8 391 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 347 776 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.