731 Rue Laprise · Saint-Honoré
Valeur estimée
324 600 $
Unifamiliale · 4 440 $/m² · 73,1 m² · constr. 2005 · terrain 898,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
898,6 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
223 100 $
Rôle antérieur 173 400 $ +28.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617739355800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 800 $
Valeur bâtiment
181 300 $
Rôle antérieur
173 400 $
ID provincial
94240617739355800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
317 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
338 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 465
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré
Vaut plus que 47 % des 3 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 731, rue Laprise, Saint-Honoré 2025-11-28 · 4 m · Vendu 310 000 $ (4 241 $/m²) 73,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 338 691 $ Poids 87 % |
| 2 | 190, 1ère Avenue, Saint-Honoré 2025-12-08 · 339 m · Vendu 205 000 $ (2 816 $/m²) 72,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 192 $ · Ajust. superficie +422 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 244 114 $ Poids 83 % |
| 3 | 1031, rue des Grands-Jardins, Saint-Honoré 2026-07-09 · 753 m · Vendu 497 000 $ (6 505 $/m²) 76,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 734 $ · Ajust. âge −47 215 $ | 439 051 $ Poids 75 % |
| 4 | 471, rue Tremblay, Saint-Honoré 2025-11-20 · 953 m · Vendu 65 000 $ (863 $/m²) 75,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 016 $ · Ajust. superficie −950 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 76 566 $ Poids 57 % |
| 5 | 741, rue Gravel, Saint-Honoré 2026-02-20 · 282 m · Vendu 64 000 $ (745 $/m²) 85,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 251 $ · Ajust. superficie −4 768 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 70 883 $ Poids 55 % |
| 6 | 640, rue Lavoie, Saint-Honoré 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (5 249 $/m²) 76,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −8 136 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 394 907 $ Poids 55 % |
| 7 | 373, rue Savard, Saint-Honoré 2026-07-16 · 784 m · Vendu 371 000 $ (4 344 $/m²) 85,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 717 $ · Ajust. âge −14 840 $ | 329 443 $ Poids 48 % |
| 8 | 250, Rue Lapointe, Saint-Honoré 2025-06-27 · 815 m · Vendu 415 000 $ (5 123 $/m²) 81 m² · constr. 2014 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −20 238 $ · Ajust. âge −18 675 $ | 410 356 $ Poids 44 % |
| 9 | 370, rue Gaudreault, Saint-Honoré 2026-01-14 · 1.1 km · Vendu 235 000 $ (3 655 $/m²) 64,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie +16 081 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 270 480 $ Poids 44 % |
| 10 | 2411, rue Frontenac, Saint-Honoré 2025-09-11 · 536 m · Vendu 400 000 $ (4 646 $/m²) 86,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −30 197 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 382 867 $ Poids 42 % |
| 11 | 401, rue Savard, Saint-Honoré 2025-07-07 · 709 m · Vendu 365 000 $ (4 356 $/m²) 83,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie −23 303 $ · Ajust. âge −25 550 $ | 335 405 $ Poids 41 % |
| 12 | 461, rue Flamand, Saint-Honoré 2025-08-04 · 1.1 km · Vendu 345 000 $ (4 329 $/m²) 79,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie −14 285 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 338 504 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.