741 Rue Laprise · Saint-Honoré
Valeur estimée
442 200 $
Unifamiliale · 4 323 $/m² · 102,3 m² · constr. 2003 · terrain 1 463,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 463,2 m²
Frontage
24 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
349 700 $
Rôle antérieur 275 600 $ +26.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617739646500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 400 $
Valeur bâtiment
290 300 $
Rôle antérieur
275 600 $
ID provincial
94240617739646500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
483 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
366 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 465
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré
Vaut plus que 66 % des 3 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 800, rue Côté, Saint-Honoré 2026-06-26 · 169 m · Vendu 327 000 $ (3 244 $/m²) 100,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie +2 433 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 366 256 $ Poids 98 % |
| 2 | 721, rue Brassard, Saint-Honoré 2026-05-29 · 254 m · Vendu 500 000 $ (5 203 $/m²) 96,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +16 129 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 512 434 $ Poids 90 % |
| 3 | 860, rue de l'Hôtel-de-Ville, Saint-Honoré 2026-07-06 · 463 m · Vendu 230 000 $ (2 293 $/m²) 100,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 293 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 255 293 $ Poids 90 % |
| 4 | 961, rue de l'Hôtel-de-Ville, Saint-Honoré 2026-05-07 · 527 m · Vendu 158 750 $ (1 473 $/m²) 107,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 002 $ · Ajust. superficie −4 050 $ · Ajust. âge +15 875 $ | 172 577 $ Poids 82 % |
| 5 | 750, rue Côté, Saint-Honoré 2026-04-10 · 242 m · Vendu 377 000 $ (4 058 $/m²) 92,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +15 306 $ · Ajust. superficie +19 073 $ · Ajust. âge +37 700 $ | 449 079 $ Poids 82 % |
| 6 | 392, rue Savard, Saint-Honoré 2026-07-02 · 752 m · Vendu 320 000 $ (3 184 $/m²) 100,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 866 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 294 066 $ Poids 77 % |
| 7 | 761, rue Côté, Saint-Honoré 2025-11-26 · 184 m · Vendu 320 000 $ (3 445 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +16 189 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 397 806 $ Poids 74 % |
| 8 | 570, rue Desbiens, Saint-Honoré 2026-06-03 · 572 m · Vendu 220 000 $ (2 428 $/m²) 90,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +14 205 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 258 979 $ Poids 69 % |
| 9 | 280, 2e avenue, Saint-Honoré 2025-06-26 · 303 m · Vendu 212 000 $ (2 087 $/m²) 101,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 506 $ · Ajust. superficie +730 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 251 436 $ Poids 68 % |
| 10 | 620, rue Laprise, Saint-Honoré 2025-07-28 · 261 m · Vendu 400 000 $ (4 180 $/m²) 95,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +13 793 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 458 897 $ Poids 67 % |
| 11 | 270, rue Savard, Saint-Honoré 2025-12-18 · 794 m · Vendu 510 000 $ (4 961 $/m²) 102,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie −1 240 $ · Ajust. âge −28 050 $ | 525 967 $ Poids 67 % |
| 12 | 541, rue Fortin, Saint-Honoré 2026-06-30 · 753 m · Vendu 345 000 $ (3 750 $/m²) 92 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +19 312 $ · Ajust. âge +12 075 $ | 380 738 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.