821 Rue Harvey · Saint-Honoré
Valeur estimée
346 700 $
Unifamiliale · 3 582 $/m² · 96,8 m² · constr. 1985 · terrain 698,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
698,1 m²
Frontage
27,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
249 800 $
Rôle antérieur 195 800 $ +27.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617739660500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 500 $
Valeur bâtiment
217 300 $
Rôle antérieur
195 800 $
ID provincial
94240617739660500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
350 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
339 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 465
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré
Vaut plus que 52 % des 3 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 800, rue Côté, Saint-Honoré 2026-06-26 · 128 m · Vendu 327 000 $ (3 244 $/m²) 100,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie −6 488 $ · Ajust. âge +13 080 $ | 337 715 $ Poids 96 % |
| 2 | 721, rue Brassard, Saint-Honoré 2026-05-29 · 259 m · Vendu 500 000 $ (5 203 $/m²) 96,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +1 821 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 458 126 $ Poids 95 % |
| 3 | 750, rue Côté, Saint-Honoré 2026-04-10 · 186 m · Vendu 377 000 $ (4 058 $/m²) 92,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +15 306 $ · Ajust. superficie +7 913 $ · Ajust. âge +3 770 $ | 403 989 $ Poids 92 % |
| 4 | 860, rue de l'Hôtel-de-Ville, Saint-Honoré 2026-07-06 · 408 m · Vendu 230 000 $ (2 293 $/m²) 100,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 013 $ · Ajust. âge +14 950 $ | 240 937 $ Poids 90 % |
| 5 | 761, rue Côté, Saint-Honoré 2025-11-26 · 126 m · Vendu 320 000 $ (3 445 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +6 717 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 370 733 $ Poids 84 % |
| 6 | 570, rue Desbiens, Saint-Honoré 2026-06-03 · 515 m · Vendu 220 000 $ (2 428 $/m²) 90,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +7 528 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 246 802 $ Poids 82 % |
| 7 | 392, rue Savard, Saint-Honoré 2026-07-02 · 697 m · Vendu 320 000 $ (3 184 $/m²) 100,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 891 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 282 109 $ Poids 78 % |
| 8 | 541, rue Fortin, Saint-Honoré 2026-06-30 · 706 m · Vendu 345 000 $ (3 750 $/m²) 92 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +9 000 $ · Ajust. âge −18 975 $ | 339 375 $ Poids 76 % |
| 9 | 741, rue Gravel, Saint-Honoré 2026-02-20 · 221 m · Vendu 64 000 $ (745 $/m²) 85,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 251 $ · Ajust. superficie +4 061 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 76 511 $ Poids 75 % |
| 10 | 751, rue Gravel, Saint-Honoré 2025-11-03 · 207 m · Vendu 360 000 $ (4 077 $/m²) 88,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +17 327 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 426 846 $ Poids 73 % |
| 11 | 620, rue Laprise, Saint-Honoré 2025-07-28 · 205 m · Vendu 400 000 $ (4 180 $/m²) 95,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +2 299 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 411 403 $ Poids 73 % |
| 12 | 961, rue de l'Hôtel-de-Ville, Saint-Honoré 2026-05-07 · 481 m · Vendu 158 750 $ (1 473 $/m²) 107,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 002 $ · Ajust. superficie −8 099 $ · Ajust. âge +15 875 $ | 168 527 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.