751 Rue Laprise · Saint-Honoré
Valeur estimée
441 300 $
Unifamiliale · 4 167 $/m² · 105,9 m² · constr. 1989 · terrain 1 300,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 300,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
339 800 $
Rôle antérieur 267 000 $ +27.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617739866000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 200 $
Valeur bâtiment
282 600 $
Rôle antérieur
267 000 $
ID provincial
94240617739866000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
485 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
359 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 465
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré
Vaut plus que 66 % des 3 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 800, rue Côté, Saint-Honoré 2026-06-26 · 152 m · Vendu 327 000 $ (3 244 $/m²) 100,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie +8 272 $ · Ajust. âge +19 620 $ | 359 016 $ Poids 95 % |
| 2 | 860, rue de l'Hôtel-de-Ville, Saint-Honoré 2026-07-06 · 467 m · Vendu 230 000 $ (2 293 $/m²) 100,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 421 $ · Ajust. âge +19 550 $ | 255 971 $ Poids 86 % |
| 3 | 961, rue de l'Hôtel-de-Ville, Saint-Honoré 2026-05-07 · 536 m · Vendu 158 750 $ (1 473 $/m²) 107,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 002 $ · Ajust. superficie −1 399 $ · Ajust. âge +15 875 $ | 175 228 $ Poids 85 % |
| 4 | 721, rue Brassard, Saint-Honoré 2026-05-29 · 276 m · Vendu 500 000 $ (5 203 $/m²) 96,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +25 494 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 486 799 $ Poids 83 % |
| 5 | 392, rue Savard, Saint-Honoré 2026-07-02 · 756 m · Vendu 320 000 $ (3 184 $/m²) 100,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 597 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 296 597 $ Poids 74 % |
| 6 | 750, rue Côté, Saint-Honoré 2026-04-10 · 230 m · Vendu 377 000 $ (4 058 $/m²) 92,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +15 306 $ · Ajust. superficie +26 378 $ · Ajust. âge +11 310 $ | 429 993 $ Poids 74 % |
| 7 | 761, rue Côté, Saint-Honoré 2025-11-26 · 174 m · Vendu 320 000 $ (3 445 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +22 390 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 392 806 $ Poids 67 % |
| 8 | 340, rue Savard, Saint-Honoré 2026-04-08 · 893 m · Vendu 500 000 $ (4 554 $/m²) 109,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −8 880 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 461 419 $ Poids 66 % |
| 9 | 280, 2e avenue, Saint-Honoré 2025-06-26 · 318 m · Vendu 212 000 $ (2 087 $/m²) 101,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 506 $ · Ajust. superficie +4 486 $ · Ajust. âge +18 020 $ | 252 012 $ Poids 66 % |
| 10 | 270, rue Savard, Saint-Honoré 2025-12-18 · 801 m · Vendu 510 000 $ (4 961 $/m²) 102,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie +7 690 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 511 947 $ Poids 66 % |
| 11 | 441, rue Petit, Saint-Honoré 2026-07-08 · 953 m · Vendu 295 000 $ (2 706 $/m²) 109 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 195 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 308 505 $ Poids 66 % |
| 12 | 620, rue Laprise, Saint-Honoré 2025-07-28 · 263 m · Vendu 400 000 $ (4 180 $/m²) 95,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +21 317 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 438 420 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.