3371 Boulevard Martel · Saint-Honoré
Valeur estimée
288 000 $
Unifamiliale · 2 915 $/m² · 98,8 m² · constr. 1978 · terrain 1 511,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 511,7 m²
Frontage
29,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
196 100 $
Rôle antérieur 146 000 $ +34.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617740078300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 100 $
Valeur bâtiment
171 000 $
Rôle antérieur
146 000 $
ID provincial
94240617740078300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
267 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
325 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
302 237 $
$/m² médian
3 503
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré
Vaut plus que 37 % des 3 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 392, rue Savard, Saint-Honoré 2026-07-02 · 367 m · Vendu 320 000 $ (3 184 $/m²) 100,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 706 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 285 294 $ Poids 93 % |
| 2 | 860, rue de l'Hôtel-de-Ville, Saint-Honoré 2026-07-06 · 500 m · Vendu 230 000 $ (2 293 $/m²) 100,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 720 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 235 180 $ Poids 89 % |
| 3 | 810, rue Bergeron, Saint-Honoré 2026-02-16 · 170 m · Vendu 325 000 $ (3 540 $/m²) 91,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 665 $ · Ajust. superficie +12 391 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 375 431 $ Poids 85 % |
| 4 | 570, rue Desbiens, Saint-Honoré 2026-06-03 · 387 m · Vendu 220 000 $ (2 428 $/m²) 90,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +9 956 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 241 530 $ Poids 83 % |
| 5 | 541, rue Fortin, Saint-Honoré 2026-06-30 · 524 m · Vendu 345 000 $ (3 750 $/m²) 92 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +12 750 $ · Ajust. âge −31 050 $ | 331 050 $ Poids 81 % |
| 6 | 431, rue de l'Aéroport, Saint-Honoré 2026-02-05 · 576 m · Vendu 300 000 $ (3 090 $/m²) 97,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +2 626 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 325 740 $ Poids 79 % |
| 7 | 270, rue Savard, Saint-Honoré 2025-12-18 · 514 m · Vendu 510 000 $ (4 961 $/m²) 102,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie −9 922 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 494 335 $ Poids 77 % |
| 8 | 800, rue Côté, Saint-Honoré 2026-06-26 · 757 m · Vendu 327 000 $ (3 244 $/m²) 100,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie −3 244 $ · Ajust. âge +1 635 $ | 329 514 $ Poids 76 % |
| 9 | 750, rue Côté, Saint-Honoré 2026-04-10 · 659 m · Vendu 377 000 $ (4 058 $/m²) 92,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +15 306 $ · Ajust. superficie +11 971 $ · Ajust. âge −9 425 $ | 394 852 $ Poids 75 % |
| 10 | 221, rue du Couvent, Saint-Honoré 2025-11-11 · 197 m · Vendu 428 000 $ (4 745 $/m²) 90,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +39 612 $ · Ajust. superficie +20 404 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 445 216 $ Poids 74 % |
| 11 | 961, rue de l'Hôtel-de-Ville, Saint-Honoré 2026-05-07 · 567 m · Vendu 158 750 $ (1 473 $/m²) 107,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 002 $ · Ajust. superficie −6 627 $ · Ajust. âge +12 700 $ | 166 825 $ Poids 74 % |
| 12 | 441, rue Petit, Saint-Honoré 2026-07-08 · 542 m · Vendu 295 000 $ (2 706 $/m²) 109 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 803 $ · Ajust. âge +1 475 $ | 282 672 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.