3361 Boulevard Martel · Saint-Honoré
Valeur estimée
311 900 $
Unifamiliale · 1 965 $/m² · 158,7 m² · constr. 1948 · terrain 848,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
848,1 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
239 300 $
Rôle antérieur 182 000 $ +31.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617740105300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 500 $
Valeur bâtiment
207 800 $
Rôle antérieur
182 000 $
ID provincial
94240617740105300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
310 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
313 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
302 237 $
$/m² médian
3 503
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré
Vaut plus que 44 % des 3 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 600, rue Desrosiers, Saint-Honoré 2026-05-21 · 336 m · Vendu 207 546 $ (1 280 $/m²) 162,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +2 617 $ · Ajust. superficie −2 239 $ · Ajust. âge −4 151 $ | 203 773 $ Poids 93 % |
| 2 | 3390, boulevard Martel, Saint-Honoré 2026-06-03 · 149 m · Vendu 280 000 $ (2 039 $/m²) 137,3 m² · constr. 1918 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +21 821 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 333 352 $ Poids 73 % |
| 3 | 210, rue Savard, Saint-Honoré 2025-07-09 · 585 m · Vendu 614 055 $ (3 629 $/m²) 169,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +32 397 $ · Ajust. superficie −19 053 $ · Ajust. âge −61 405 $ | 565 993 $ Poids 58 % |
| 4 | 260, rue Savard, Saint-Honoré 2025-06-30 · 536 m · Vendu 449 000 $ (2 537 $/m²) 177 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 077 $ · Ajust. superficie −23 211 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 417 966 $ Poids 51 % |
| 5 | 621, rue Desrosiers, Saint-Honoré 2025-10-14 · 296 m · Vendu 245 000 $ (1 875 $/m²) 130,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +26 243 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 289 046 $ Poids 48 % |
| 6 | 120, rue du Lac-des-Saules, Saint-Honoré 2025-05-05 · 916 m · Vendu 190 000 $ (1 242 $/m²) 153 m² · constr. 1982 Ajust. marché +16 979 $ · Ajust. superficie +3 539 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 191 518 $ Poids 44 % |
| 7 | 751, rue du Parc, Saint-Honoré 2026-06-10 · 883 m · Vendu 285 000 $ (2 241 $/m²) 127,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +35 289 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 295 383 $ Poids 37 % |
| 8 | 1130, Rue De L'Hôtel-de-Ville, Saint-Honoré 2025-10-14 · 893 m · Vendu 172 500 $ (929 $/m²) 185,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +15 984 $ · Ajust. superficie −12 501 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 172 534 $ Poids 37 % |
| 9 | 730, rue Dufour, Saint-Honoré 2025-02-10 · 660 m · Vendu 430 000 $ (3 067 $/m²) 140,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +80 419 $ · Ajust. superficie +28 370 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 495 789 $ Poids 36 % |
| 10 | 334, rue de L'Aéroport, Saint-Honoré 2025-08-08 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (3 713 $/m²) 138,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +37 130 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 543 157 $ Poids 35 % |
| 11 | 297, rue de l'Aéroport, Saint-Honoré 2025-07-15 · 1.3 km · Vendu 380 000 $ (2 726 $/m²) 139,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +20 048 $ · Ajust. superficie +26 306 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 388 354 $ Poids 26 % |
| 12 | 3869, chemin du Cap, Saint-Honoré 2025-04-07 · 1.5 km · Vendu 305 000 $ (1 904 $/m²) 160,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +40 568 $ · Ajust. superficie −1 428 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 313 640 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.