3350 Boulevard Martel · Saint-Honoré
Valeur estimée
181 600 $
Autre · 1 332 $/m² · 136,3 m² · constr. 1976 · terrain 1 114,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 114,8 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
4222
Usage
Garage et équipement d’entretien pour le transport par camion (incluant les garages municipaux)
Valeur au rôle 2026 — composition
101 800 $
Rôle antérieur 91 600 $ +11.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617740687800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 300 $
Valeur bâtiment
63 500 $
Rôle antérieur
91 600 $
ID provincial
94240617740687800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
112 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
310 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
302 237 $
$/m² médian
3 503
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré
Vaut plus que 16 % des 3 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3390, boulevard Martel, Saint-Honoré 2026-06-03 · 105 m · Vendu 280 000 $ (2 039 $/m²) 137,3 m² · constr. 1918 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −1 020 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 310 511 $ Poids 98 % |
| 2 | 621, rue Desrosiers, Saint-Honoré 2025-10-14 · 245 m · Vendu 245 000 $ (1 875 $/m²) 130,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +5 249 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 297 451 $ Poids 78 % |
| 3 | 751, rue du Parc, Saint-Honoré 2026-06-10 · 884 m · Vendu 285 000 $ (2 241 $/m²) 127,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +10 195 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 270 288 $ Poids 65 % |
| 4 | 460, rue Desbiens, Saint-Honoré 2025-11-04 · 341 m · Vendu 340 000 $ (2 894 $/m²) 117,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +27 200 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 364 668 $ Poids 59 % |
| 5 | 671, rue Brassard, Saint-Honoré 2025-12-03 · 823 m · Vendu 510 000 $ (4 044 $/m²) 126,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie +20 626 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 524 884 $ Poids 59 % |
| 6 | 480, rue Flamand, Saint-Honoré 2025-10-24 · 367 m · Vendu 150 962 $ (1 303 $/m²) 115,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +13 988 $ · Ajust. superficie +13 286 $ · Ajust. âge −15 096 $ | 163 140 $ Poids 55 % |
| 7 | 550, rue Flamand, Saint-Honoré 2025-11-25 · 179 m · Vendu 570 000 $ (5 022 $/m²) 113,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +57 251 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 623 005 $ Poids 54 % |
| 8 | 3490-3492, boulevard Martel, Saint-Honoré 2026-04-02 · 268 m · Vendu 140 000 $ (868 $/m²) 161,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +5 684 $ · Ajust. superficie −10 849 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 148 834 $ Poids 54 % |
| 9 | 600, rue Desrosiers, Saint-Honoré 2026-05-21 · 282 m · Vendu 207 546 $ (1 280 $/m²) 162,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +2 617 $ · Ajust. superficie −16 570 $ · Ajust. âge +20 755 $ | 214 347 $ Poids 53 % |
| 10 | 519-521, rue Fortin, Saint-Honoré 2025-05-14 · 502 m · Vendu 147 000 $ (989 $/m²) 148,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +13 136 $ · Ajust. superficie −6 084 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 146 703 $ Poids 51 % |
| 11 | 960, rue de l'Hôtel-de-Ville, Saint-Honoré 2025-06-30 · 626 m · Vendu 255 555 $ (2 100 $/m²) 121,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +21 103 $ · Ajust. superficie +15 329 $ · Ajust. âge +25 556 $ | 317 542 $ Poids 50 % |
| 12 | 340, rue Savard, Saint-Honoré 2026-04-08 · 466 m · Vendu 500 000 $ (4 554 $/m²) 109,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +60 337 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 530 636 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.