3330-3332 Boulevard Martel · Saint-Honoré
Valeur estimée
241 000 $
Unifamiliale · 1 022 $/m² · 235,9 m² · constr. 1921 · terrain 2 736,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
235,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 736,5 m²
Frontage
32,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
210 000 $
Rôle antérieur 161 800 $ +29.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617740714000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1921
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 200 $
Valeur bâtiment
156 800 $
Rôle antérieur
161 800 $
ID provincial
94240617740714000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
228 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
263 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±64.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
302 000 $
$/m² médian
3 540
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré
Vaut plus que 25 % des 3 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3240, boulevard Martel, Saint-Honoré 2024-11-04 · 107 m · Vendu 50 000 $ (231 $/m²) 216,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 754 $ · Ajust. superficie +2 265 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 57 019 $ Poids 39 % |
| 2 | 901, rue de l'Hôtel-de-Ville, Saint-Honoré 2025-02-28 · 620 m · Vendu 370 000 $ (1 832 $/m²) 202 m² · constr. 1965 Ajust. marché +69 197 $ · Ajust. superficie +31 047 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 433 244 $ Poids 35 % |
| 3 | 1130, Rue De L'Hôtel-de-Ville, Saint-Honoré 2025-10-14 · 951 m · Vendu 172 500 $ (929 $/m²) 185,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +15 984 $ · Ajust. superficie +23 375 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 194 609 $ Poids 27 % |
| 4 | 260, rue Savard, Saint-Honoré 2025-06-30 · 600 m · Vendu 449 000 $ (2 537 $/m²) 177 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 077 $ · Ajust. superficie +74 706 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 515 883 $ Poids 22 % |
| 5 | 600, rue Desrosiers, Saint-Honoré 2026-05-21 · 316 m · Vendu 207 546 $ (1 280 $/m²) 162,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +2 617 $ · Ajust. superficie +47 152 $ · Ajust. âge −20 755 $ | 236 561 $ Poids 20 % |
| 6 | 210, rue Savard, Saint-Honoré 2025-07-09 · 644 m · Vendu 614 055 $ (3 629 $/m²) 169,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +32 397 $ · Ajust. superficie +121 033 $ · Ajust. âge −61 405 $ | 706 079 $ Poids 17 % |
| 7 | 2321, Rue de Frontenac, Saint-Honoré 2024-05-22 · 1.2 km · Vendu 252 745 $ (979 $/m²) 258,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +46 950 $ · Ajust. superficie −10 870 $ · Ajust. âge −25 274 $ | 263 551 $ Poids 13 % |
| 8 | 260, rue Savard, Saint-Honoré 2024-06-28 · 600 m · Vendu 420 000 $ (2 373 $/m²) 177 m² · constr. 2014 Ajust. marché +78 020 $ · Ajust. superficie +69 881 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 525 901 $ Poids 10 % |
| 9 | 120, rue du Lac-des-Saules, Saint-Honoré 2025-05-05 · 853 m · Vendu 190 000 $ (1 242 $/m²) 153 m² · constr. 1982 Ajust. marché +16 979 $ · Ajust. superficie +47 500 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 235 479 $ Poids 7 % |
| 10 | 3869, chemin du Cap, Saint-Honoré 2025-04-07 · 1.4 km · Vendu 305 000 $ (1 904 $/m²) 160,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +40 568 $ · Ajust. superficie +72 061 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 387 129 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.