3375 Boulevard Martel · Saint-Honoré
Valeur estimée
360 800 $
Unifamiliale · 3 818 $/m² · 94,5 m² · constr. 2013 · terrain 993,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
993,2 m²
Frontage
34,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
267 600 $
Rôle antérieur 198 600 $ +34.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617741241000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 200 $
Valeur bâtiment
245 400 $
Rôle antérieur
198 600 $
ID provincial
94240617741241000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
348 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
383 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
302 000 $
$/m² médian
3 540
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré
Vaut plus que 54 % des 3 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 810, rue Bergeron, Saint-Honoré 2026-02-16 · 168 m · Vendu 325 000 $ (3 540 $/m²) 91,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 665 $ · Ajust. superficie +4 779 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 388 944 $ Poids 91 % |
| 2 | 570, rue Desbiens, Saint-Honoré 2026-06-03 · 374 m · Vendu 220 000 $ (2 428 $/m²) 90,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +4 735 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 249 509 $ Poids 90 % |
| 3 | 541, rue Fortin, Saint-Honoré 2026-06-30 · 494 m · Vendu 345 000 $ (3 750 $/m²) 92 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +4 688 $ · Ajust. âge +29 325 $ | 383 363 $ Poids 88 % |
| 4 | 392, rue Savard, Saint-Honoré 2026-07-02 · 371 m · Vendu 320 000 $ (3 184 $/m²) 100,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 552 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 297 648 $ Poids 88 % |
| 5 | 860, rue de l'Hôtel-de-Ville, Saint-Honoré 2026-07-06 · 484 m · Vendu 230 000 $ (2 293 $/m²) 100,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 650 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 246 350 $ Poids 84 % |
| 6 | 221, rue du Couvent, Saint-Honoré 2025-11-11 · 200 m · Vendu 428 000 $ (4 745 $/m²) 90,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +39 612 $ · Ajust. superficie +10 202 $ · Ajust. âge +2 140 $ | 479 954 $ Poids 81 % |
| 7 | 750, rue Côté, Saint-Honoré 2026-04-10 · 630 m · Vendu 377 000 $ (4 058 $/m²) 92,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +15 306 $ · Ajust. superficie +3 247 $ · Ajust. âge +37 700 $ | 433 252 $ Poids 80 % |
| 8 | 431, rue de l'Aéroport, Saint-Honoré 2026-02-05 · 551 m · Vendu 300 000 $ (3 090 $/m²) 97,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie −4 016 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 350 597 $ Poids 80 % |
| 9 | 373, rue Savard, Saint-Honoré 2026-07-16 · 420 m · Vendu 371 000 $ (4 344 $/m²) 85,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 766 $ · Ajust. âge +0 $ | 390 766 $ Poids 79 % |
| 10 | 800, rue Côté, Saint-Honoré 2026-06-26 · 728 m · Vendu 327 000 $ (3 244 $/m²) 100,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie −10 219 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 353 605 $ Poids 73 % |
| 11 | 761, rue Côté, Saint-Honoré 2025-11-26 · 678 m · Vendu 320 000 $ (3 445 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +2 756 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 384 372 $ Poids 70 % |
| 12 | 741, rue Gravel, Saint-Honoré 2026-02-20 · 605 m · Vendu 64 000 $ (745 $/m²) 85,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 251 $ · Ajust. superficie +3 204 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 78 855 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.