3381 Boulevard Martel · Saint-Honoré
Valeur estimée
241 700 $
Unifamiliale · 3 468 $/m² · 69,7 m² · constr. 1954 · terrain 652,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
652,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
155 600 $
Rôle antérieur 116 500 $ +33.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617741426600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 300 $
Valeur bâtiment
131 300 $
Rôle antérieur
116 500 $
ID provincial
94240617741426600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
232 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
258 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
302 237 $
$/m² médian
3 503
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré
Vaut plus que 25 % des 3 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 190, 1ère Avenue, Saint-Honoré 2025-12-08 · 545 m · Vendu 205 000 $ (2 816 $/m²) 72,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 192 $ · Ajust. superficie −4 365 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 198 327 $ Poids 74 % |
| 2 | 471, rue Tremblay, Saint-Honoré 2025-11-20 · 359 m · Vendu 65 000 $ (863 $/m²) 75,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 016 $ · Ajust. superficie −2 417 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 62 099 $ Poids 73 % |
| 3 | 370, rue Gaudreault, Saint-Honoré 2026-01-14 · 630 m · Vendu 235 000 $ (3 655 $/m²) 64,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie +9 868 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 243 117 $ Poids 69 % |
| 4 | 731, rue Laprise, Saint-Honoré 2025-11-28 · 795 m · Vendu 310 000 $ (4 241 $/m²) 73,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie −7 209 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 300 482 $ Poids 63 % |
| 5 | 640, rue Lavoie, Saint-Honoré 2026-05-01 · 866 m · Vendu 400 000 $ (5 249 $/m²) 76,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −17 060 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 347 984 $ Poids 61 % |
| 6 | 1031, rue des Grands-Jardins, Saint-Honoré 2026-07-09 · 917 m · Vendu 497 000 $ (6 505 $/m²) 76,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 793 $ · Ajust. âge −49 700 $ | 425 507 $ Poids 59 % |
| 7 | 513, rue Bédard, Saint-Honoré 2026-07-15 · 558 m · Vendu 255 000 $ (4 497 $/m²) 56,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 233 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 258 733 $ Poids 50 % |
| 8 | 461, rue Flamand, Saint-Honoré 2025-08-04 · 484 m · Vendu 345 000 $ (4 329 $/m²) 79,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie −21 644 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 317 345 $ Poids 49 % |
| 9 | 510, rue Duperré, Saint-Honoré 2024-12-02 · 344 m · Vendu 305 000 $ (4 013 $/m²) 76 m² · constr. 2012 Ajust. marché +58 502 $ · Ajust. superficie −12 641 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 320 361 $ Poids 39 % |
| 10 | 552, rue Villeneuve, Saint-Honoré 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ (3 440 $/m²) 81,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −20 123 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 235 408 $ Poids 38 % |
| 11 | 542, rue Villeneuve, Saint-Honoré 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 295 000 $ (3 624 $/m²) 81,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 201 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 244 299 $ Poids 37 % |
| 12 | 250, Rue Lapointe, Saint-Honoré 2025-06-27 · 719 m · Vendu 415 000 $ (5 123 $/m²) 81 m² · constr. 2014 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −28 948 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 378 821 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.