3370 Boulevard Martel · Saint-Honoré
Valeur estimée
314 300 $
Unifamiliale · 2 876 $/m² · 109,3 m² · constr. 1962 · terrain 996,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
996,3 m²
Frontage
21,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
239 800 $
Rôle antérieur 182 900 $ +31.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617741813200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 100 $
Valeur bâtiment
202 700 $
Rôle antérieur
182 900 $
ID provincial
94240617741813200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
312 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
318 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
302 000 $
$/m² médian
3 540
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré
Vaut plus que 44 % des 3 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 441, rue Petit, Saint-Honoré 2026-07-08 · 459 m · Vendu 295 000 $ (2 706 $/m²) 109 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +406 $ · Ajust. âge −22 125 $ | 273 281 $ Poids 91 % |
| 2 | 340, rue Savard, Saint-Honoré 2026-04-08 · 473 m · Vendu 500 000 $ (4 554 $/m²) 109,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −1 138 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 469 161 $ Poids 87 % |
| 3 | 961, rue de l'Hôtel-de-Ville, Saint-Honoré 2026-05-07 · 581 m · Vendu 158 750 $ (1 473 $/m²) 107,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 002 $ · Ajust. superficie +1 104 $ · Ajust. âge +0 $ | 161 856 $ Poids 84 % |
| 4 | 550, rue Flamand, Saint-Honoré 2025-11-25 · 168 m · Vendu 570 000 $ (5 022 $/m²) 113,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −10 546 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 555 208 $ Poids 84 % |
| 5 | 392, rue Savard, Saint-Honoré 2026-07-02 · 416 m · Vendu 320 000 $ (3 184 $/m²) 100,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 010 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 302 010 $ Poids 83 % |
| 6 | 860, rue de l'Hôtel-de-Ville, Saint-Honoré 2026-07-06 · 496 m · Vendu 230 000 $ (2 293 $/m²) 100,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 319 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 228 819 $ Poids 80 % |
| 7 | 480, rue Flamand, Saint-Honoré 2025-10-24 · 360 m · Vendu 150 962 $ (1 303 $/m²) 115,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +13 988 $ · Ajust. superficie −4 298 $ · Ajust. âge −15 096 $ | 145 556 $ Poids 74 % |
| 8 | 460, rue Desbiens, Saint-Honoré 2025-11-04 · 344 m · Vendu 340 000 $ (2 894 $/m²) 117,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie −11 864 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 325 604 $ Poids 73 % |
| 9 | 270, rue Savard, Saint-Honoré 2025-12-18 · 567 m · Vendu 510 000 $ (4 961 $/m²) 102,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie +16 124 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 520 381 $ Poids 73 % |
| 10 | 510, rue Flamand, Saint-Honoré 2025-09-09 · 290 m · Vendu 455 000 $ (4 413 $/m²) 103,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie +13 681 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 465 342 $ Poids 72 % |
| 11 | 800, rue Côté, Saint-Honoré 2026-06-26 · 704 m · Vendu 327 000 $ (3 244 $/m²) 100,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie +13 787 $ · Ajust. âge −24 525 $ | 320 386 $ Poids 72 % |
| 12 | 431, rue de l'Aéroport, Saint-Honoré 2026-02-05 · 489 m · Vendu 300 000 $ (3 090 $/m²) 97,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +18 847 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 317 960 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.