3390 Boulevard Martel · Saint-Honoré
Valeur estimée
239 800 $
Unifamiliale · 1 747 $/m² · 137,3 m² · constr. 1918 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
31,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
154 600 $
Rôle antérieur 115 900 $ +33.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617741858200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1918
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 600 $
Valeur bâtiment
120 000 $
Rôle antérieur
115 900 $
ID provincial
94240617741858200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
216 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
283 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
302 000 $
$/m² médian
3 540
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré
Vaut plus que 25 % des 3 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3390, boulevard Martel, Saint-Honoré 2026-06-03 · 0 m · Vendu 280 000 $ (2 039 $/m²) 137,3 m² · constr. 1918 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 283 531 $ Poids 99 % |
| 2 | 621, rue Desrosiers, Saint-Honoré 2025-10-14 · 148 m · Vendu 245 000 $ (1 875 $/m²) 130,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +6 186 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 249 388 $ Poids 79 % |
| 3 | 751, rue du Parc, Saint-Honoré 2026-06-10 · 800 m · Vendu 285 000 $ (2 241 $/m²) 127,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +11 315 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 271 409 $ Poids 68 % |
| 4 | 671, rue Brassard, Saint-Honoré 2025-12-03 · 729 m · Vendu 510 000 $ (4 044 $/m²) 126,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie +22 649 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 526 906 $ Poids 62 % |
| 5 | 460, rue Desbiens, Saint-Honoré 2025-11-04 · 347 m · Vendu 340 000 $ (2 894 $/m²) 117,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +28 647 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 366 114 $ Poids 58 % |
| 6 | 600, rue Desrosiers, Saint-Honoré 2026-05-21 · 189 m · Vendu 207 546 $ (1 280 $/m²) 162,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +2 617 $ · Ajust. superficie −15 931 $ · Ajust. âge −20 755 $ | 173 478 $ Poids 57 % |
| 7 | 480, rue Flamand, Saint-Honoré 2025-10-24 · 368 m · Vendu 150 962 $ (1 303 $/m²) 115,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +13 988 $ · Ajust. superficie +13 937 $ · Ajust. âge −15 096 $ | 163 791 $ Poids 53 % |
| 8 | 550, rue Flamand, Saint-Honoré 2025-11-25 · 180 m · Vendu 570 000 $ (5 022 $/m²) 113,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +59 762 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 625 516 $ Poids 53 % |
| 9 | 960, rue de l'Hôtel-de-Ville, Saint-Honoré 2025-06-30 · 562 m · Vendu 255 555 $ (2 100 $/m²) 121,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +21 103 $ · Ajust. superficie +16 379 $ · Ajust. âge −25 555 $ | 267 481 $ Poids 50 % |
| 10 | 334, rue de L'Aéroport, Saint-Honoré 2025-08-08 · 988 m · Vendu 515 000 $ (3 713 $/m²) 138,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie −2 599 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 503 427 $ Poids 49 % |
| 11 | 730, rue Dufour, Saint-Honoré 2025-02-10 · 517 m · Vendu 430 000 $ (3 067 $/m²) 140,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +80 419 $ · Ajust. superficie −4 447 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 462 971 $ Poids 48 % |
| 12 | 640, rue Desrosiers, Saint-Honoré 2025-06-09 · 166 m · Vendu 217 000 $ (1 946 $/m²) 111,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +17 919 $ · Ajust. superficie +25 106 $ · Ajust. âge −21 700 $ | 238 325 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.