3380 Boulevard Martel · Saint-Honoré
Valeur estimée
263 600 $
Unifamiliale · 2 501 $/m² · 105,4 m² · constr. 1938 · terrain 1 467,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 467,6 m²
Frontage
23,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
177 900 $
Rôle antérieur 138 700 $ +28.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617741945300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1938
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 500 $
Valeur bâtiment
136 400 $
Rôle antérieur
138 700 $
ID provincial
94240617741945300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
240 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
307 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
302 237 $
$/m² médian
3 503
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré
Vaut plus que 30 % des 3 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 441, rue Petit, Saint-Honoré 2026-07-08 · 445 m · Vendu 295 000 $ (2 706 $/m²) 109 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 872 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 260 628 $ Poids 89 % |
| 2 | 392, rue Savard, Saint-Honoré 2026-07-02 · 422 m · Vendu 320 000 $ (3 184 $/m²) 100,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 801 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 295 801 $ Poids 89 % |
| 3 | 860, rue de l'Hôtel-de-Ville, Saint-Honoré 2026-07-06 · 487 m · Vendu 230 000 $ (2 293 $/m²) 100,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 847 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 212 847 $ Poids 86 % |
| 4 | 340, rue Savard, Saint-Honoré 2026-04-08 · 485 m · Vendu 500 000 $ (4 554 $/m²) 109,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −10 018 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 460 281 $ Poids 84 % |
| 5 | 961, rue de l'Hôtel-de-Ville, Saint-Honoré 2026-05-07 · 577 m · Vendu 158 750 $ (1 473 $/m²) 107,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 002 $ · Ajust. superficie −1 767 $ · Ajust. âge −15 875 $ | 143 110 $ Poids 83 % |
| 6 | 800, rue Côté, Saint-Honoré 2026-06-26 · 684 m · Vendu 327 000 $ (3 244 $/m²) 100,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie +7 461 $ · Ajust. âge −32 700 $ | 305 885 $ Poids 78 % |
| 7 | 550, rue Flamand, Saint-Honoré 2025-11-25 · 160 m · Vendu 570 000 $ (5 022 $/m²) 113,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −20 339 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 545 415 $ Poids 78 % |
| 8 | 431, rue de l'Aéroport, Saint-Honoré 2026-02-05 · 473 m · Vendu 300 000 $ (3 090 $/m²) 97,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +12 822 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 307 435 $ Poids 76 % |
| 9 | 270, rue Savard, Saint-Honoré 2025-12-18 · 574 m · Vendu 510 000 $ (4 961 $/m²) 102,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie +6 449 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 510 707 $ Poids 76 % |
| 10 | 510, rue Flamand, Saint-Honoré 2025-09-09 · 282 m · Vendu 455 000 $ (4 413 $/m²) 103,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie +5 075 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 456 737 $ Poids 75 % |
| 11 | 541, rue Fortin, Saint-Honoré 2026-06-30 · 412 m · Vendu 345 000 $ (3 750 $/m²) 92 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +25 125 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 339 975 $ Poids 71 % |
| 12 | 810, rue Bergeron, Saint-Honoré 2026-02-16 · 218 m · Vendu 325 000 $ (3 540 $/m²) 91,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 665 $ · Ajust. superficie +24 074 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 343 239 $ Poids 70 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.