3431 Boulevard Martel · Saint-Honoré
Valeur estimée
266 700 $
Unifamiliale · 1 439 $/m² · 185,3 m² · constr. 1912 · terrain 808,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
808,2 m²
Frontage
26,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
175 000 $
Rôle antérieur 132 500 $ +32.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617742533000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1912
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 100 $
Valeur bâtiment
144 900 $
Rôle antérieur
132 500 $
ID provincial
94240617742533000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
227 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
339 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±38.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
302 000 $
$/m² médian
3 540
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré
Vaut plus que 31 % des 3 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 600, rue Desrosiers, Saint-Honoré 2026-05-21 · 185 m · Vendu 207 546 $ (1 280 $/m²) 162,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +2 617 $ · Ajust. superficie +14 779 $ · Ajust. âge −20 755 $ | 204 188 $ Poids 75 % |
| 2 | 260, rue Savard, Saint-Honoré 2025-06-30 · 517 m · Vendu 449 000 $ (2 537 $/m²) 177 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 077 $ · Ajust. superficie +10 527 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 451 704 $ Poids 61 % |
| 3 | 1130, Rue De L'Hôtel-de-Ville, Saint-Honoré 2025-10-14 · 820 m · Vendu 172 500 $ (929 $/m²) 185,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +15 984 $ · Ajust. superficie −139 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 171 095 $ Poids 61 % |
| 4 | 210, rue Savard, Saint-Honoré 2025-07-09 · 524 m · Vendu 614 055 $ (3 629 $/m²) 169,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +32 397 $ · Ajust. superficie +29 215 $ · Ajust. âge −61 405 $ | 614 261 $ Poids 57 % |
| 5 | 901, rue de l'Hôtel-de-Ville, Saint-Honoré 2025-02-28 · 484 m · Vendu 370 000 $ (1 832 $/m²) 202 m² · constr. 1965 Ajust. marché +69 197 $ · Ajust. superficie −15 295 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 386 903 $ Poids 45 % |
| 6 | 120, rue du Lac-des-Saules, Saint-Honoré 2025-05-05 · 895 m · Vendu 190 000 $ (1 242 $/m²) 153 m² · constr. 1982 Ajust. marché +16 979 $ · Ajust. superficie +20 056 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 208 034 $ Poids 28 % |
| 7 | 3240, boulevard Martel, Saint-Honoré 2024-11-04 · 296 m · Vendu 50 000 $ (231 $/m²) 216,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 754 $ · Ajust. superficie −3 583 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 51 171 $ Poids 27 % |
| 8 | 260, rue Savard, Saint-Honoré 2024-06-28 · 517 m · Vendu 420 000 $ (2 373 $/m²) 177 m² · constr. 2014 Ajust. marché +78 020 $ · Ajust. superficie +9 847 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 465 867 $ Poids 27 % |
| 9 | 3869, chemin du Cap, Saint-Honoré 2025-04-07 · 1.3 km · Vendu 305 000 $ (1 904 $/m²) 160,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +40 568 $ · Ajust. superficie +23 894 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 338 961 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.