3451 Boulevard Martel · Saint-Honoré
Valeur estimée
267 400 $
Unifamiliale · 1 492 $/m² · 179,2 m² · constr. 1942 · terrain 446,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
446,3 m²
Frontage
13,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
186 000 $
Rôle antérieur 139 100 $ +33.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617742606500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 600 $
Valeur bâtiment
169 400 $
Rôle antérieur
139 100 $
ID provincial
94240617742606500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
232 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
333 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±37.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
302 237 $
$/m² médian
3 503
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré
Vaut plus que 31 % des 3 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 600, rue Desrosiers, Saint-Honoré 2026-05-21 · 164 m · Vendu 207 546 $ (1 280 $/m²) 162,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +2 617 $ · Ajust. superficie +10 876 $ · Ajust. âge −10 377 $ | 210 662 $ Poids 84 % |
| 2 | 260, rue Savard, Saint-Honoré 2025-06-30 · 519 m · Vendu 449 000 $ (2 537 $/m²) 177 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 077 $ · Ajust. superficie +2 790 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 443 967 $ Poids 63 % |
| 3 | 210, rue Savard, Saint-Honoré 2025-07-09 · 517 m · Vendu 614 055 $ (3 629 $/m²) 169,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +32 397 $ · Ajust. superficie +18 146 $ · Ajust. âge −61 405 $ | 603 192 $ Poids 61 % |
| 4 | 1130, Rue De L'Hôtel-de-Ville, Saint-Honoré 2025-10-14 · 809 m · Vendu 172 500 $ (929 $/m²) 185,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +15 984 $ · Ajust. superficie −2 974 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 176 885 $ Poids 60 % |
| 5 | 901, rue de l'Hôtel-de-Ville, Saint-Honoré 2025-02-28 · 473 m · Vendu 370 000 $ (1 832 $/m²) 202 m² · constr. 1965 Ajust. marché +69 197 $ · Ajust. superficie −20 881 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 381 316 $ Poids 40 % |
| 6 | 120, rue du Lac-des-Saules, Saint-Honoré 2025-05-05 · 896 m · Vendu 190 000 $ (1 242 $/m²) 153 m² · constr. 1982 Ajust. marché +16 979 $ · Ajust. superficie +16 268 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 204 247 $ Poids 32 % |
| 7 | 260, rue Savard, Saint-Honoré 2024-06-28 · 519 m · Vendu 420 000 $ (2 373 $/m²) 177 m² · constr. 2014 Ajust. marché +78 020 $ · Ajust. superficie +2 610 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 458 630 $ Poids 27 % |
| 8 | 3869, chemin du Cap, Saint-Honoré 2025-04-07 · 1.3 km · Vendu 305 000 $ (1 904 $/m²) 160,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +40 568 $ · Ajust. superficie +18 087 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 333 154 $ Poids 24 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.