3461 Boulevard Martel · Saint-Honoré
Valeur estimée
264 400 $
Unifamiliale · 1 680 $/m² · 157,4 m² · constr. 1948 · terrain 727,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
727,1 m²
Frontage
22,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
181 000 $
Rôle antérieur 137 500 $ +31.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617742648200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 000 $
Valeur bâtiment
154 000 $
Rôle antérieur
137 500 $
ID provincial
94240617742648200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
238 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
312 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
302 000 $
$/m² médian
3 540
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré
Vaut plus que 30 % des 3 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 600, rue Desrosiers, Saint-Honoré 2026-05-21 · 155 m · Vendu 207 546 $ (1 280 $/m²) 162,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +2 617 $ · Ajust. superficie −3 071 $ · Ajust. âge −4 151 $ | 202 941 $ Poids 96 % |
| 2 | 3390, boulevard Martel, Saint-Honoré 2026-06-03 · 102 m · Vendu 280 000 $ (2 039 $/m²) 137,3 m² · constr. 1918 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +20 495 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 332 026 $ Poids 76 % |
| 3 | 210, rue Savard, Saint-Honoré 2025-07-09 · 516 m · Vendu 614 055 $ (3 629 $/m²) 169,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +32 397 $ · Ajust. superficie −21 412 $ · Ajust. âge −61 405 $ | 563 634 $ Poids 59 % |
| 4 | 621, rue Desrosiers, Saint-Honoré 2025-10-14 · 113 m · Vendu 245 000 $ (1 875 $/m²) 130,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +25 025 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 287 827 $ Poids 52 % |
| 5 | 260, rue Savard, Saint-Honoré 2025-06-30 · 522 m · Vendu 449 000 $ (2 537 $/m²) 177 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 077 $ · Ajust. superficie −24 860 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 416 317 $ Poids 49 % |
| 6 | 120, rue du Lac-des-Saules, Saint-Honoré 2025-05-05 · 896 m · Vendu 190 000 $ (1 242 $/m²) 153 m² · constr. 1982 Ajust. marché +16 979 $ · Ajust. superficie +2 732 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 190 711 $ Poids 45 % |
| 7 | 751, rue du Parc, Saint-Honoré 2026-06-10 · 704 m · Vendu 285 000 $ (2 241 $/m²) 127,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +33 833 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 293 926 $ Poids 44 % |
| 8 | 730, rue Dufour, Saint-Honoré 2025-02-10 · 475 m · Vendu 430 000 $ (3 067 $/m²) 140,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +80 419 $ · Ajust. superficie +26 377 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 493 795 $ Poids 41 % |
| 9 | 671, rue Brassard, Saint-Honoré 2025-12-03 · 629 m · Vendu 510 000 $ (4 044 $/m²) 126,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie +63 295 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 567 552 $ Poids 39 % |
| 10 | 334, rue de L'Aéroport, Saint-Honoré 2025-08-08 · 1.0 km · Vendu 515 000 $ (3 713 $/m²) 138,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +34 717 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 540 744 $ Poids 38 % |
| 11 | 1130, Rue De L'Hôtel-de-Ville, Saint-Honoré 2025-10-14 · 804 m · Vendu 172 500 $ (929 $/m²) 185,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +15 984 $ · Ajust. superficie −13 105 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 171 929 $ Poids 37 % |
| 12 | 3869, chemin du Cap, Saint-Honoré 2025-04-07 · 1.3 km · Vendu 305 000 $ (1 904 $/m²) 160,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +40 568 $ · Ajust. superficie −2 665 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 312 402 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.