3420 Boulevard Martel · Saint-Honoré
Valeur estimée
260 800 $
Unifamiliale · 2 515 $/m² · 103,7 m² · constr. 1959 · terrain 833,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
833,3 m²
Frontage
27 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
161 500 $
Rôle antérieur 118 300 $ +36.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617742921100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 000 $
Valeur bâtiment
130 500 $
Rôle antérieur
118 300 $
ID provincial
94240617742921100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
236 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
306 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
302 237 $
$/m² médian
3 503
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré
Vaut plus que 29 % des 3 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 392, rue Savard, Saint-Honoré 2026-07-02 · 409 m · Vendu 320 000 $ (3 184 $/m²) 100,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 095 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 293 095 $ Poids 91 % |
| 2 | 860, rue de l'Hôtel-de-Ville, Saint-Honoré 2026-07-06 · 442 m · Vendu 230 000 $ (2 293 $/m²) 100,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 898 $ · Ajust. âge −14 950 $ | 218 948 $ Poids 90 % |
| 3 | 441, rue Petit, Saint-Honoré 2026-07-08 · 446 m · Vendu 295 000 $ (2 706 $/m²) 109 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 172 $ · Ajust. âge −26 550 $ | 261 278 $ Poids 87 % |
| 4 | 961, rue de l'Hôtel-de-Ville, Saint-Honoré 2026-05-07 · 539 m · Vendu 158 750 $ (1 473 $/m²) 107,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 002 $ · Ajust. superficie −3 019 $ · Ajust. âge −2 381 $ | 155 352 $ Poids 84 % |
| 5 | 800, rue Côté, Saint-Honoré 2026-06-26 · 626 m · Vendu 327 000 $ (3 244 $/m²) 100,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie +4 704 $ · Ajust. âge −29 430 $ | 306 397 $ Poids 82 % |
| 6 | 340, rue Savard, Saint-Honoré 2026-04-08 · 487 m · Vendu 500 000 $ (4 554 $/m²) 109,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −13 889 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 456 410 $ Poids 82 % |
| 7 | 431, rue de l'Aéroport, Saint-Honoré 2026-02-05 · 465 m · Vendu 300 000 $ (3 090 $/m²) 97,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +10 196 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 304 809 $ Poids 79 % |
| 8 | 270, rue Savard, Saint-Honoré 2025-12-18 · 561 m · Vendu 510 000 $ (4 961 $/m²) 102,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie +2 232 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 506 490 $ Poids 77 % |
| 9 | 541, rue Fortin, Saint-Honoré 2026-06-30 · 384 m · Vendu 345 000 $ (3 750 $/m²) 92 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +21 938 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 336 788 $ Poids 76 % |
| 10 | 510, rue Flamand, Saint-Honoré 2025-09-09 · 302 m · Vendu 455 000 $ (4 413 $/m²) 103,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie +1 324 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 452 985 $ Poids 76 % |
| 11 | 810, rue Bergeron, Saint-Honoré 2026-02-16 · 212 m · Vendu 325 000 $ (3 540 $/m²) 91,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 665 $ · Ajust. superficie +21 065 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 353 229 $ Poids 74 % |
| 12 | 550, rue Flamand, Saint-Honoré 2025-11-25 · 189 m · Vendu 570 000 $ (5 022 $/m²) 113,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −24 608 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 541 146 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.