731 Rue Gagnon · Saint-Honoré
Valeur estimée
249 100 $
Unifamiliale · 2 684 $/m² · 92,8 m² · constr. 1950 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
144 800 $
Rôle antérieur 118 700 $ +22.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617743011600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 100 $
Valeur bâtiment
119 700 $
Rôle antérieur
118 700 $
ID provincial
94240617743011600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
212 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
316 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
302 237 $
$/m² médian
3 503
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré
Vaut plus que 27 % des 3 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 570, rue Desbiens, Saint-Honoré 2026-06-03 · 219 m · Vendu 220 000 $ (2 428 $/m²) 90,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +2 671 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 203 445 $ Poids 96 % |
| 2 | 810, rue Bergeron, Saint-Honoré 2026-02-16 · 169 m · Vendu 325 000 $ (3 540 $/m²) 91,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 665 $ · Ajust. superficie +1 770 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 320 935 $ Poids 92 % |
| 3 | 541, rue Fortin, Saint-Honoré 2026-06-30 · 440 m · Vendu 345 000 $ (3 750 $/m²) 92 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +1 500 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 316 350 $ Poids 91 % |
| 4 | 750, rue Côté, Saint-Honoré 2026-04-10 · 427 m · Vendu 377 000 $ (4 058 $/m²) 92,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +15 306 $ · Ajust. superficie −203 $ · Ajust. âge −37 700 $ | 354 403 $ Poids 89 % |
| 5 | 860, rue de l'Hôtel-de-Ville, Saint-Honoré 2026-07-06 · 303 m · Vendu 230 000 $ (2 293 $/m²) 100,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 599 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 198 401 $ Poids 86 % |
| 6 | 392, rue Savard, Saint-Honoré 2026-07-02 · 319 m · Vendu 320 000 $ (3 184 $/m²) 100,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 259 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 275 741 $ Poids 85 % |
| 7 | 373, rue Savard, Saint-Honoré 2026-07-16 · 386 m · Vendu 371 000 $ (4 344 $/m²) 85,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 074 $ · Ajust. âge −37 100 $ | 349 974 $ Poids 84 % |
| 8 | 741, rue Gravel, Saint-Honoré 2026-02-20 · 405 m · Vendu 64 000 $ (745 $/m²) 85,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 251 $ · Ajust. superficie +2 570 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 65 421 $ Poids 79 % |
| 9 | 221, rue du Couvent, Saint-Honoré 2025-11-11 · 380 m · Vendu 428 000 $ (4 745 $/m²) 90,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +39 612 $ · Ajust. superficie +6 169 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 430 981 $ Poids 79 % |
| 10 | 761, rue Côté, Saint-Honoré 2025-11-26 · 473 m · Vendu 320 000 $ (3 445 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie −172 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 317 444 $ Poids 78 % |
| 11 | 800, rue Côté, Saint-Honoré 2026-06-26 · 526 m · Vendu 327 000 $ (3 244 $/m²) 100,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie −12 976 $ · Ajust. âge −32 700 $ | 285 447 $ Poids 78 % |
| 12 | 721, rue Brassard, Saint-Honoré 2026-05-29 · 697 m · Vendu 500 000 $ (5 203 $/m²) 96,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −8 585 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 447 720 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.