740 Rue Hôtel-de-Ville · Saint-Honoré
Valeur estimée
202 100 $
Unifamiliale · 1 714 $/m² · 117,9 m² · constr. 1930 · terrain 695,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
695,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
124 400 $
Rôle antérieur 87 500 $ +42.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617744038400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 800 $
Valeur bâtiment
97 600 $
Rôle antérieur
87 500 $
ID provincial
94240617744038400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
161 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
277 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
302 237 $
$/m² médian
3 503
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré
Vaut plus que 19 % des 3 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 961, rue de l'Hôtel-de-Ville, Saint-Honoré 2026-05-07 · 346 m · Vendu 158 750 $ (1 473 $/m²) 107,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 002 $ · Ajust. superficie +7 437 $ · Ajust. âge −15 875 $ | 152 314 $ Poids 82 % |
| 2 | 751, rue du Parc, Saint-Honoré 2026-06-10 · 505 m · Vendu 285 000 $ (2 241 $/m²) 127,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −10 419 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 249 675 $ Poids 80 % |
| 3 | 340, rue Savard, Saint-Honoré 2026-04-08 · 516 m · Vendu 500 000 $ (4 554 $/m²) 109,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +18 443 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 488 742 $ Poids 79 % |
| 4 | 460, rue Desbiens, Saint-Honoré 2025-11-04 · 412 m · Vendu 340 000 $ (2 894 $/m²) 117,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +579 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 338 046 $ Poids 78 % |
| 5 | 550, rue Flamand, Saint-Honoré 2025-11-25 · 453 m · Vendu 570 000 $ (5 022 $/m²) 113,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +11 048 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 576 803 $ Poids 77 % |
| 6 | 441, rue Petit, Saint-Honoré 2026-07-08 · 613 m · Vendu 295 000 $ (2 706 $/m²) 109 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 044 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 277 544 $ Poids 77 % |
| 7 | 671, rue Brassard, Saint-Honoré 2025-12-03 · 419 m · Vendu 510 000 $ (4 044 $/m²) 126,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie −16 582 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 487 675 $ Poids 75 % |
| 8 | 480, rue Flamand, Saint-Honoré 2025-10-24 · 599 m · Vendu 150 962 $ (1 303 $/m²) 115,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +13 988 $ · Ajust. superficie +1 303 $ · Ajust. âge −15 096 $ | 151 157 $ Poids 71 % |
| 9 | 860, rue de l'Hôtel-de-Ville, Saint-Honoré 2026-07-06 · 217 m · Vendu 230 000 $ (2 293 $/m²) 100,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 179 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 227 179 $ Poids 68 % |
| 10 | 800, rue Côté, Saint-Honoré 2026-06-26 · 360 m · Vendu 327 000 $ (3 244 $/m²) 100,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie +27 737 $ · Ajust. âge −32 700 $ | 326 160 $ Poids 67 % |
| 11 | 960, rue de l'Hôtel-de-Ville, Saint-Honoré 2025-06-30 · 340 m · Vendu 255 555 $ (2 100 $/m²) 121,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +21 103 $ · Ajust. superficie −3 990 $ · Ajust. âge −19 167 $ | 253 501 $ Poids 66 % |
| 12 | 621, rue Desrosiers, Saint-Honoré 2025-10-14 · 254 m · Vendu 245 000 $ (1 875 $/m²) 130,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie −11 997 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 231 205 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.