685-689 Rue Hôtel-de-Ville · Saint-Honoré
Valeur estimée
288 100 $
Unifamiliale · 1 854 $/m² · 155,4 m² · constr. 1952 · terrain 688,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,4 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
688,5 m²
Frontage
20,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
226 100 $
Rôle antérieur 155 900 $ +45.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617744422100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 500 $
Valeur bâtiment
199 600 $
Rôle antérieur
155 900 $
ID provincial
94240617744422100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
276 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
310 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
302 237 $
$/m² médian
3 503
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré
Vaut plus que 37 % des 3 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 600, rue Desrosiers, Saint-Honoré 2026-05-21 · 200 m · Vendu 207 546 $ (1 280 $/m²) 162,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +2 617 $ · Ajust. superficie −4 351 $ · Ajust. âge +0 $ | 205 813 $ Poids 93 % |
| 2 | 3390, boulevard Martel, Saint-Honoré 2026-06-03 · 242 m · Vendu 280 000 $ (2 039 $/m²) 137,3 m² · constr. 1918 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +18 456 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 329 987 $ Poids 77 % |
| 3 | 210, rue Savard, Saint-Honoré 2025-07-09 · 467 m · Vendu 614 055 $ (3 629 $/m²) 169,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +32 397 $ · Ajust. superficie −25 041 $ · Ajust. âge −61 405 $ | 560 005 $ Poids 58 % |
| 4 | 621, rue Desrosiers, Saint-Honoré 2025-10-14 · 182 m · Vendu 245 000 $ (1 875 $/m²) 130,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +23 150 $ · Ajust. âge +0 $ | 290 853 $ Poids 54 % |
| 5 | 751, rue du Parc, Saint-Honoré 2026-06-10 · 578 m · Vendu 285 000 $ (2 241 $/m²) 127,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +31 592 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 291 686 $ Poids 50 % |
| 6 | 260, rue Savard, Saint-Honoré 2025-06-30 · 509 m · Vendu 449 000 $ (2 537 $/m²) 177 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 077 $ · Ajust. superficie −27 397 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 413 780 $ Poids 46 % |
| 7 | 671, rue Brassard, Saint-Honoré 2025-12-03 · 492 m · Vendu 510 000 $ (4 044 $/m²) 126,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie +59 251 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 563 508 $ Poids 44 % |
| 8 | 730, rue Dufour, Saint-Honoré 2025-02-10 · 443 m · Vendu 430 000 $ (3 067 $/m²) 140,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +80 419 $ · Ajust. superficie +23 310 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 490 728 $ Poids 43 % |
| 9 | 120, rue du Lac-des-Saules, Saint-Honoré 2025-05-05 · 964 m · Vendu 190 000 $ (1 242 $/m²) 153 m² · constr. 1982 Ajust. marché +16 979 $ · Ajust. superficie +1 490 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 189 469 $ Poids 42 % |
| 10 | 334, rue de L'Aéroport, Saint-Honoré 2025-08-08 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (3 713 $/m²) 138,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +31 004 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 537 031 $ Poids 38 % |
| 11 | 1130, Rue De L'Hôtel-de-Ville, Saint-Honoré 2025-10-14 · 728 m · Vendu 172 500 $ (929 $/m²) 185,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +15 984 $ · Ajust. superficie −14 034 $ · Ajust. âge +0 $ | 174 450 $ Poids 36 % |
| 12 | 3869, chemin du Cap, Saint-Honoré 2025-04-07 · 1.2 km · Vendu 305 000 $ (1 904 $/m²) 160,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +40 568 $ · Ajust. superficie −4 569 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 310 498 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.