712 Rue Hôtel-de-Ville · Saint-Honoré
Valeur estimée
457 000 $
Autre · 1 868 $/m² · 244,7 m² · constr. 1975 · terrain 1 536,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
244,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 536,8 m²
Frontage
37,7 m
CUBF
6111
Usage
Service bancaire (dépôts et prêts, incluant les banques à charte)
Valeur au rôle 2026 — composition
429 600 $
Rôle antérieur 465 600 $ -7.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617744477000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 100 $
Valeur bâtiment
373 500 $
Rôle antérieur
465 600 $
ID provincial
94240617744477000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
507 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
363 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±36.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
302 000 $
$/m² médian
3 540
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré
Vaut plus que 69 % des 3 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 760-766, rue de l'Hôtel-de-Ville, Saint-Honoré 2025-01-31 · 78 m · Vendu 272 000 $ (1 036 $/m²) 262,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +52 172 $ · Ajust. superficie −9 222 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 342 150 $ Poids 49 % |
| 2 | 861-869, rue de l'Hôtel-de-Ville, Saint-Honoré 2025-05-16 · 268 m · Vendu 465 000 $ (1 628 $/m²) 285,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +41 554 $ · Ajust. superficie −33 296 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 519 758 $ Poids 41 % |
| 3 | 1051-1053-1055-1061, rue Hôtel-de-Ville, Saint-Honoré 2024-12-02 · 576 m · Vendu 280 000 $ (1 158 $/m²) 241,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie +1 738 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 363 445 $ Poids 40 % |
| 4 | 901, rue de l'Hôtel-de-Ville, Saint-Honoré 2025-02-28 · 411 m · Vendu 370 000 $ (1 832 $/m²) 202 m² · constr. 1965 Ajust. marché +69 197 $ · Ajust. superficie +39 106 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 496 804 $ Poids 33 % |
| 5 | 3240, boulevard Martel, Saint-Honoré 2024-11-04 · 537 m · Vendu 50 000 $ (231 $/m²) 216,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 754 $ · Ajust. superficie +3 282 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 65 536 $ Poids 31 % |
| 6 | 2321, Rue de Frontenac, Saint-Honoré 2024-05-22 · 839 m · Vendu 252 745 $ (979 $/m²) 258,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +46 950 $ · Ajust. superficie −6 561 $ · Ajust. âge −25 274 $ | 267 860 $ Poids 19 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.