670 Rue Hôtel-de-Ville · Saint-Honoré
Valeur estimée
187 800 $
Autre · 2 820 $/m² · 66,6 m² · constr. 1965 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
6731
Usage
Bureau de poste
Valeur au rôle 2026 — composition
121 700 $
Rôle antérieur 114 500 $ +6.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617744935200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 900 $
Valeur bâtiment
70 800 $
Rôle antérieur
114 500 $
ID provincial
94240617744935200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
153 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
251 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
302 000 $
$/m² médian
3 540
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré
Vaut plus que 17 % des 3 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 370, rue Gaudreault, Saint-Honoré 2026-01-14 · 635 m · Vendu 235 000 $ (3 655 $/m²) 64,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie +4 203 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 237 453 $ Poids 74 % |
| 2 | 190, 1ère Avenue, Saint-Honoré 2025-12-08 · 360 m · Vendu 205 000 $ (2 816 $/m²) 72,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 192 $ · Ajust. superficie −8 729 $ · Ajust. âge −11 275 $ | 203 187 $ Poids 72 % |
| 3 | 731, rue Laprise, Saint-Honoré 2025-11-28 · 526 m · Vendu 310 000 $ (4 241 $/m²) 73,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie −13 782 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 293 908 $ Poids 66 % |
| 4 | 513, rue Bédard, Saint-Honoré 2026-07-15 · 441 m · Vendu 255 000 $ (4 497 $/m²) 56,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 262 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 251 762 $ Poids 64 % |
| 5 | 471, rue Tremblay, Saint-Honoré 2025-11-20 · 448 m · Vendu 65 000 $ (863 $/m²) 75,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 016 $ · Ajust. superficie −3 755 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 64 336 $ Poids 60 % |
| 6 | 1031, rue des Grands-Jardins, Saint-Honoré 2026-07-09 · 694 m · Vendu 497 000 $ (6 505 $/m²) 76,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 876 $ · Ajust. âge −49 700 $ | 415 424 $ Poids 57 % |
| 7 | 640, rue Lavoie, Saint-Honoré 2026-05-01 · 790 m · Vendu 400 000 $ (5 249 $/m²) 76,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −25 197 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 339 847 $ Poids 53 % |
| 8 | 461, rue Flamand, Saint-Honoré 2025-08-04 · 609 m · Vendu 345 000 $ (4 329 $/m²) 79,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie −28 353 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 310 635 $ Poids 34 % |
| 9 | 510, rue Duperré, Saint-Honoré 2024-12-02 · 632 m · Vendu 305 000 $ (4 013 $/m²) 76 m² · constr. 2012 Ajust. marché +58 502 $ · Ajust. superficie −18 862 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 314 140 $ Poids 29 % |
| 10 | 2773, boulevard Martel, Saint-Honoré 2026-08-07 · 1.6 km · Vendu 334 000 $ (5 700 $/m²) 58,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 799 $ · Ajust. âge −33 400 $ | 323 399 $ Poids 25 % |
| 11 | 200, 1ère Avenue, Saint-Honoré 2024-06-21 · 367 m · Vendu 170 100 $ (2 296 $/m²) 74,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 598 $ · Ajust. superficie −8 608 $ · Ajust. âge −9 355 $ | 183 734 $ Poids 23 % |
| 12 | 440, rue Fortin, Saint-Honoré 2024-10-29 · 567 m · Vendu 225 000 $ (2 841 $/m²) 79,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie −17 898 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 229 995 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.