670 Rue Gravel · Saint-Honoré
Valeur estimée
333 400 $
Unifamiliale · 3 881 $/m² · 85,9 m² · constr. 1977 · terrain 768,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
768,7 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
231 100 $
Rôle antérieur 186 500 $ +23.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617746221600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 700 $
Valeur bâtiment
195 400 $
Rôle antérieur
186 500 $
ID provincial
94240617746221600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
323 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
351 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
302 237 $
$/m² médian
3 503
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré
Vaut plus que 49 % des 3 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 741, rue Gravel, Saint-Honoré 2026-02-20 · 112 m · Vendu 64 000 $ (745 $/m²) 85,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 251 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +640 $ | 69 891 $ Poids 93 % |
| 2 | 570, rue Desbiens, Saint-Honoré 2026-06-03 · 294 m · Vendu 220 000 $ (2 428 $/m²) 90,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −5 706 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 224 768 $ Poids 90 % |
| 3 | 373, rue Savard, Saint-Honoré 2026-07-16 · 549 m · Vendu 371 000 $ (4 344 $/m²) 85,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 086 $ · Ajust. âge −37 100 $ | 334 986 $ Poids 87 % |
| 4 | 750, rue Côté, Saint-Honoré 2026-04-10 · 128 m · Vendu 377 000 $ (4 058 $/m²) 92,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +15 306 $ · Ajust. superficie −14 203 $ · Ajust. âge −11 310 $ | 366 792 $ Poids 86 % |
| 5 | 541, rue Fortin, Saint-Honoré 2026-06-30 · 478 m · Vendu 345 000 $ (3 750 $/m²) 92 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −11 437 $ · Ajust. âge −32 775 $ | 305 138 $ Poids 83 % |
| 6 | 751, rue Gravel, Saint-Honoré 2025-11-03 · 131 m · Vendu 360 000 $ (4 077 $/m²) 88,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −4 892 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 390 226 $ Poids 83 % |
| 7 | 810, rue Bergeron, Saint-Honoré 2026-02-16 · 441 m · Vendu 325 000 $ (3 540 $/m²) 91,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 665 $ · Ajust. superficie −10 444 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 350 971 $ Poids 79 % |
| 8 | 761, rue Côté, Saint-Honoré 2025-11-26 · 173 m · Vendu 320 000 $ (3 445 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie −12 056 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 339 161 $ Poids 77 % |
| 9 | 721, rue Brassard, Saint-Honoré 2026-05-29 · 456 m · Vendu 500 000 $ (5 203 $/m²) 96,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −26 535 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 429 770 $ Poids 72 % |
| 10 | 221, rue du Couvent, Saint-Honoré 2025-11-11 · 658 m · Vendu 428 000 $ (4 745 $/m²) 90,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +39 612 $ · Ajust. superficie −10 202 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 414 610 $ Poids 67 % |
| 11 | 680, rue Lavoie, Saint-Honoré 2026-08-07 · 897 m · Vendu 475 000 $ (5 237 $/m²) 90,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 569 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 414 931 $ Poids 66 % |
| 12 | 1031, rue des Grands-Jardins, Saint-Honoré 2026-07-09 · 688 m · Vendu 497 000 $ (6 505 $/m²) 76,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 900 $ · Ajust. âge −49 700 $ | 478 200 $ Poids 66 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.