740 Rue Côté · Saint-Honoré
Valeur estimée
311 300 $
Unifamiliale · 3 877 $/m² · 80,3 m² · constr. 1978 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
223 100 $
Rôle antérieur 172 800 $ +29.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617747472100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 100 $
Valeur bâtiment
195 000 $
Rôle antérieur
172 800 $
ID provincial
94240617747472100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
305 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
322 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
302 237 $
$/m² médian
3 503
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré
Vaut plus que 44 % des 3 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 741, rue Gravel, Saint-Honoré 2026-02-20 · 31 m · Vendu 64 000 $ (745 $/m²) 85,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 251 $ · Ajust. superficie −2 086 $ · Ajust. âge +960 $ | 68 125 $ Poids 86 % |
| 2 | 1031, rue des Grands-Jardins, Saint-Honoré 2026-07-09 · 639 m · Vendu 497 000 $ (6 505 $/m²) 76,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 685 $ · Ajust. âge −49 700 $ | 459 985 $ Poids 80 % |
| 3 | 373, rue Savard, Saint-Honoré 2026-07-16 · 642 m · Vendu 371 000 $ (4 344 $/m²) 85,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 078 $ · Ajust. âge −37 100 $ | 322 822 $ Poids 78 % |
| 4 | 731, rue Laprise, Saint-Honoré 2025-11-28 · 258 m · Vendu 310 000 $ (4 241 $/m²) 73,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +15 267 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 322 958 $ Poids 74 % |
| 5 | 190, 1ère Avenue, Saint-Honoré 2025-12-08 · 264 m · Vendu 205 000 $ (2 816 $/m²) 72,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 192 $ · Ajust. superficie +10 560 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 235 801 $ Poids 74 % |
| 6 | 751, rue Gravel, Saint-Honoré 2025-11-03 · 36 m · Vendu 360 000 $ (4 077 $/m²) 88,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −16 308 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 380 611 $ Poids 72 % |
| 7 | 570, rue Desbiens, Saint-Honoré 2026-06-03 · 389 m · Vendu 220 000 $ (2 428 $/m²) 90,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −12 506 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 219 069 $ Poids 71 % |
| 8 | 471, rue Tremblay, Saint-Honoré 2025-11-20 · 693 m · Vendu 65 000 $ (863 $/m²) 75,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 016 $ · Ajust. superficie +2 158 $ · Ajust. âge +1 300 $ | 74 474 $ Poids 65 % |
| 9 | 640, rue Lavoie, Saint-Honoré 2026-05-01 · 899 m · Vendu 400 000 $ (5 249 $/m²) 76,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +10 761 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 375 805 $ Poids 65 % |
| 10 | 750, rue Côté, Saint-Honoré 2026-04-10 · 20 m · Vendu 377 000 $ (4 058 $/m²) 92,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +15 306 $ · Ajust. superficie −25 566 $ · Ajust. âge −9 425 $ | 357 314 $ Poids 65 % |
| 11 | 2411, rue Frontenac, Saint-Honoré 2025-09-11 · 554 m · Vendu 400 000 $ (4 646 $/m²) 86,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −13 473 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 383 592 $ Poids 63 % |
| 12 | 541, rue Fortin, Saint-Honoré 2026-06-30 · 519 m · Vendu 345 000 $ (3 750 $/m²) 92 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −21 938 $ · Ajust. âge −31 050 $ | 296 363 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.