771 Rue Gravel · Saint-Honoré
Valeur estimée
328 000 $
Unifamiliale · 3 410 $/m² · 96,2 m² · constr. 1975 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
246 100 $
Rôle antérieur 193 300 $ +27.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617747907200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 100 $
Valeur bâtiment
218 000 $
Rôle antérieur
193 300 $
ID provincial
94240617747907200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
330 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
322 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
302 000 $
$/m² médian
3 540
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré
Vaut plus que 48 % des 3 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 800, rue Côté, Saint-Honoré 2026-06-26 · 67 m · Vendu 327 000 $ (3 244 $/m²) 100,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie −7 461 $ · Ajust. âge −3 270 $ | 320 392 $ Poids 95 % |
| 2 | 750, rue Côté, Saint-Honoré 2026-04-10 · 50 m · Vendu 377 000 $ (4 058 $/m²) 92,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +15 306 $ · Ajust. superficie +6 696 $ · Ajust. âge −15 080 $ | 383 922 $ Poids 94 % |
| 3 | 721, rue Brassard, Saint-Honoré 2026-05-29 · 419 m · Vendu 500 000 $ (5 203 $/m²) 96,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +260 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 456 565 $ Poids 91 % |
| 4 | 860, rue de l'Hôtel-de-Ville, Saint-Honoré 2026-07-06 · 380 m · Vendu 230 000 $ (2 293 $/m²) 100,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 701 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 228 749 $ Poids 91 % |
| 5 | 541, rue Fortin, Saint-Honoré 2026-06-30 · 524 m · Vendu 345 000 $ (3 750 $/m²) 92 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +7 875 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 322 725 $ Poids 85 % |
| 6 | 570, rue Desbiens, Saint-Honoré 2026-06-03 · 455 m · Vendu 220 000 $ (2 428 $/m²) 90,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +6 799 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 235 073 $ Poids 85 % |
| 7 | 761, rue Côté, Saint-Honoré 2025-11-26 · 76 m · Vendu 320 000 $ (3 445 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +5 684 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 353 700 $ Poids 85 % |
| 8 | 392, rue Savard, Saint-Honoré 2026-07-02 · 647 m · Vendu 320 000 $ (3 184 $/m²) 100,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 846 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 281 154 $ Poids 80 % |
| 9 | 741, rue Gravel, Saint-Honoré 2026-02-20 · 60 m · Vendu 64 000 $ (745 $/m²) 85,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 251 $ · Ajust. superficie +3 837 $ · Ajust. âge +0 $ | 73 088 $ Poids 78 % |
| 10 | 810, rue Bergeron, Saint-Honoré 2026-02-16 · 611 m · Vendu 325 000 $ (3 540 $/m²) 91,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 665 $ · Ajust. superficie +7 789 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 365 953 $ Poids 76 % |
| 11 | 751, rue Gravel, Saint-Honoré 2025-11-03 · 40 m · Vendu 360 000 $ (4 077 $/m²) 88,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +16 104 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 407 623 $ Poids 76 % |
| 12 | 431, rue de l'Aéroport, Saint-Honoré 2026-02-05 · 697 m · Vendu 300 000 $ (3 090 $/m²) 97,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie −1 390 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 317 223 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.