780 Rue Laprise · Saint-Honoré
Valeur estimée
327 000 $
Unifamiliale · 3 273 $/m² · 99,9 m² · constr. 1975 · terrain 735,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
735,2 m²
Frontage
34 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
246 700 $
Rôle antérieur 195 800 $ +26.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617748398800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 200 $
Valeur bâtiment
212 500 $
Rôle antérieur
195 800 $
ID provincial
94240617748398800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
327 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
326 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 465
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré
Vaut plus que 48 % des 3 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 800, rue Côté, Saint-Honoré 2026-06-26 · 62 m · Vendu 327 000 $ (3 244 $/m²) 100,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie −1 460 $ · Ajust. âge −3 270 $ | 326 394 $ Poids 99 % |
| 2 | 860, rue de l'Hôtel-de-Ville, Saint-Honoré 2026-07-06 · 430 m · Vendu 230 000 $ (2 293 $/m²) 100,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −459 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 232 991 $ Poids 92 % |
| 3 | 721, rue Brassard, Saint-Honoré 2026-05-29 · 334 m · Vendu 500 000 $ (5 203 $/m²) 96,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +9 886 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 466 190 $ Poids 91 % |
| 4 | 750, rue Côté, Saint-Honoré 2026-04-10 · 148 m · Vendu 377 000 $ (4 058 $/m²) 92,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +15 306 $ · Ajust. superficie +14 203 $ · Ajust. âge −15 080 $ | 391 429 $ Poids 88 % |
| 5 | 761, rue Côté, Saint-Honoré 2025-11-26 · 101 m · Vendu 320 000 $ (3 445 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +12 056 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 360 072 $ Poids 80 % |
| 6 | 392, rue Savard, Saint-Honoré 2026-07-02 · 715 m · Vendu 320 000 $ (3 184 $/m²) 100,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −955 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 287 045 $ Poids 79 % |
| 7 | 961, rue de l'Hôtel-de-Ville, Saint-Honoré 2026-05-07 · 518 m · Vendu 158 750 $ (1 473 $/m²) 107,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 002 $ · Ajust. superficie −5 817 $ · Ajust. âge +10 319 $ | 165 254 $ Poids 78 % |
| 8 | 570, rue Desbiens, Saint-Honoré 2026-06-03 · 527 m · Vendu 220 000 $ (2 428 $/m²) 90,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +11 291 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 239 566 $ Poids 76 % |
| 9 | 541, rue Fortin, Saint-Honoré 2026-06-30 · 646 m · Vendu 345 000 $ (3 750 $/m²) 92 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +14 813 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 329 663 $ Poids 75 % |
| 10 | 620, rue Laprise, Saint-Honoré 2025-07-28 · 228 m · Vendu 400 000 $ (4 180 $/m²) 95,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +8 777 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 397 881 $ Poids 70 % |
| 11 | 431, rue de l'Aéroport, Saint-Honoré 2026-02-05 · 819 m · Vendu 300 000 $ (3 090 $/m²) 97,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +4 325 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 322 939 $ Poids 68 % |
| 12 | 751, rue Gravel, Saint-Honoré 2025-11-03 · 160 m · Vendu 360 000 $ (4 077 $/m²) 88,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +23 647 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 415 165 $ Poids 67 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.