790 Rue Côté · Saint-Honoré
Valeur estimée
316 600 $
Unifamiliale · 3 128 $/m² · 101,2 m² · constr. 1978 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
232 100 $
Rôle antérieur 182 200 $ +27.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617748701700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 100 $
Valeur bâtiment
204 000 $
Rôle antérieur
182 200 $
ID provincial
94240617748701700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
307 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
333 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
302 237 $
$/m² médian
3 503
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré
Vaut plus que 45 % des 3 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 800, rue Côté, Saint-Honoré 2026-06-26 · 20 m · Vendu 327 000 $ (3 244 $/m²) 100,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie +649 $ · Ajust. âge +1 635 $ | 333 407 $ Poids 99 % |
| 2 | 860, rue de l'Hôtel-de-Ville, Saint-Honoré 2026-07-06 · 395 m · Vendu 230 000 $ (2 293 $/m²) 100,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 032 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 237 932 $ Poids 93 % |
| 3 | 721, rue Brassard, Saint-Honoré 2026-05-29 · 382 m · Vendu 500 000 $ (5 203 $/m²) 96,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +13 267 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 469 572 $ Poids 88 % |
| 4 | 750, rue Côté, Saint-Honoré 2026-04-10 · 79 m · Vendu 377 000 $ (4 058 $/m²) 92,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +15 306 $ · Ajust. superficie +16 841 $ · Ajust. âge −9 425 $ | 399 722 $ Poids 86 % |
| 5 | 961, rue de l'Hôtel-de-Ville, Saint-Honoré 2026-05-07 · 498 m · Vendu 158 750 $ (1 473 $/m²) 107,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 002 $ · Ajust. superficie −4 860 $ · Ajust. âge +12 700 $ | 168 592 $ Poids 82 % |
| 6 | 392, rue Savard, Saint-Honoré 2026-07-02 · 671 m · Vendu 320 000 $ (3 184 $/m²) 100,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 114 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 289 114 $ Poids 81 % |
| 7 | 761, rue Côté, Saint-Honoré 2025-11-26 · 60 m · Vendu 320 000 $ (3 445 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +14 295 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 367 111 $ Poids 77 % |
| 8 | 541, rue Fortin, Saint-Honoré 2026-06-30 · 572 m · Vendu 345 000 $ (3 750 $/m²) 92 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +17 250 $ · Ajust. âge −31 050 $ | 335 550 $ Poids 75 % |
| 9 | 570, rue Desbiens, Saint-Honoré 2026-06-03 · 480 m · Vendu 220 000 $ (2 428 $/m²) 90,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +12 870 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 244 444 $ Poids 75 % |
| 10 | 431, rue de l'Aéroport, Saint-Honoré 2026-02-05 · 745 m · Vendu 300 000 $ (3 090 $/m²) 97,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +6 334 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 329 447 $ Poids 70 % |
| 11 | 620, rue Laprise, Saint-Honoré 2025-07-28 · 205 m · Vendu 400 000 $ (4 180 $/m²) 95,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +11 494 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 406 598 $ Poids 69 % |
| 12 | 270, rue Savard, Saint-Honoré 2025-12-18 · 745 m · Vendu 510 000 $ (4 961 $/m²) 102,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie −3 969 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 500 288 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.