790 Rue Laprise · Saint-Honoré
Valeur estimée
400 000 $
Unifamiliale · 4 004 $/m² · 99,9 m² · constr. 1978 · terrain 735,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
735,2 m²
Frontage
34 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
307 100 $
Rôle antérieur 241 500 $ +27.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617748847700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 200 $
Valeur bâtiment
272 900 $
Rôle antérieur
241 500 $
ID provincial
94240617748847700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
437 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
331 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 465
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré
Vaut plus que 60 % des 3 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 800, rue Côté, Saint-Honoré 2026-06-26 · 41 m · Vendu 327 000 $ (3 244 $/m²) 100,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie −1 460 $ · Ajust. âge +1 635 $ | 331 299 $ Poids 99 % |
| 2 | 860, rue de l'Hôtel-de-Ville, Saint-Honoré 2026-07-06 · 449 m · Vendu 230 000 $ (2 293 $/m²) 100,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −459 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 236 441 $ Poids 91 % |
| 3 | 721, rue Brassard, Saint-Honoré 2026-05-29 · 380 m · Vendu 500 000 $ (5 203 $/m²) 96,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +9 886 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 466 190 $ Poids 90 % |
| 4 | 750, rue Côté, Saint-Honoré 2026-04-10 · 140 m · Vendu 377 000 $ (4 058 $/m²) 92,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +15 306 $ · Ajust. superficie +14 203 $ · Ajust. âge −9 425 $ | 397 084 $ Poids 88 % |
| 5 | 761, rue Côté, Saint-Honoré 2025-11-26 · 110 m · Vendu 320 000 $ (3 445 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +12 056 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 364 872 $ Poids 80 % |
| 6 | 392, rue Savard, Saint-Honoré 2026-07-02 · 728 m · Vendu 320 000 $ (3 184 $/m²) 100,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −955 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 287 045 $ Poids 78 % |
| 7 | 961, rue de l'Hôtel-de-Ville, Saint-Honoré 2026-05-07 · 544 m · Vendu 158 750 $ (1 473 $/m²) 107,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 002 $ · Ajust. superficie −5 817 $ · Ajust. âge +12 700 $ | 167 635 $ Poids 77 % |
| 8 | 541, rue Fortin, Saint-Honoré 2026-06-30 · 610 m · Vendu 345 000 $ (3 750 $/m²) 92 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +14 813 $ · Ajust. âge −31 050 $ | 333 113 $ Poids 76 % |
| 9 | 570, rue Desbiens, Saint-Honoré 2026-06-03 · 538 m · Vendu 220 000 $ (2 428 $/m²) 90,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +11 291 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 242 866 $ Poids 75 % |
| 10 | 620, rue Laprise, Saint-Honoré 2025-07-28 · 251 m · Vendu 400 000 $ (4 180 $/m²) 95,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +8 777 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 403 881 $ Poids 70 % |
| 11 | 431, rue de l'Aéroport, Saint-Honoré 2026-02-05 · 783 m · Vendu 300 000 $ (3 090 $/m²) 97,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +4 325 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 327 439 $ Poids 69 % |
| 12 | 751, rue Gravel, Saint-Honoré 2025-11-03 · 144 m · Vendu 360 000 $ (4 077 $/m²) 88,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +23 647 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 420 565 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.