771-773 Rue Laprise · Saint-Honoré
Valeur estimée
336 500 $
Unifamiliale · 3 236 $/m² · 104 m² · constr. 1986 · terrain 650,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
253 300 $
Rôle antérieur 199 200 $ +27.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617749253600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 200 $
Valeur bâtiment
223 100 $
Rôle antérieur
199 200 $
ID provincial
94240617749253600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
328 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
351 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 465
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré
Vaut plus que 50 % des 3 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 800, rue Côté, Saint-Honoré 2026-06-26 · 111 m · Vendu 327 000 $ (3 244 $/m²) 100,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie +5 190 $ · Ajust. âge +14 715 $ | 351 029 $ Poids 97 % |
| 2 | 860, rue de l'Hôtel-de-Ville, Saint-Honoré 2026-07-06 · 462 m · Vendu 230 000 $ (2 293 $/m²) 100,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 242 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 250 342 $ Poids 89 % |
| 3 | 721, rue Brassard, Saint-Honoré 2026-05-29 · 314 m · Vendu 500 000 $ (5 203 $/m²) 96,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +20 552 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 476 856 $ Poids 86 % |
| 4 | 961, rue de l'Hôtel-de-Ville, Saint-Honoré 2026-05-07 · 542 m · Vendu 158 750 $ (1 473 $/m²) 107,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 002 $ · Ajust. superficie −2 798 $ · Ajust. âge +15 875 $ | 173 829 $ Poids 84 % |
| 5 | 750, rue Côté, Saint-Honoré 2026-04-10 · 197 m · Vendu 377 000 $ (4 058 $/m²) 92,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +15 306 $ · Ajust. superficie +22 523 $ · Ajust. âge +5 655 $ | 420 483 $ Poids 79 % |
| 6 | 392, rue Savard, Saint-Honoré 2026-07-02 · 750 m · Vendu 320 000 $ (3 184 $/m²) 100,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 572 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 293 572 $ Poids 76 % |
| 7 | 761, rue Côté, Saint-Honoré 2025-11-26 · 147 m · Vendu 320 000 $ (3 445 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +19 117 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 384 734 $ Poids 71 % |
| 8 | 280, 2e avenue, Saint-Honoré 2025-06-26 · 338 m · Vendu 212 000 $ (2 087 $/m²) 101,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 506 $ · Ajust. superficie +2 504 $ · Ajust. âge +14 840 $ | 246 850 $ Poids 66 % |
| 9 | 441, rue Petit, Saint-Honoré 2026-07-08 · 911 m · Vendu 295 000 $ (2 706 $/m²) 109 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 766 $ · Ajust. âge +13 275 $ | 301 509 $ Poids 66 % |
| 10 | 270, rue Savard, Saint-Honoré 2025-12-18 · 804 m · Vendu 510 000 $ (4 961 $/m²) 102,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie +2 977 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 507 234 $ Poids 66 % |
| 11 | 570, rue Desbiens, Saint-Honoré 2026-06-03 · 564 m · Vendu 220 000 $ (2 428 $/m²) 90,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +16 269 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 256 643 $ Poids 66 % |
| 12 | 620, rue Laprise, Saint-Honoré 2025-07-28 · 258 m · Vendu 400 000 $ (4 180 $/m²) 95,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +17 346 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 428 450 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.