781 Rue Laprise · Saint-Honoré
Valeur estimée
429 900 $
Unifamiliale · 3 671 $/m² · 117,1 m² · constr. 1977 · terrain 1 858 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
355 100 $
Rôle antérieur 283 800 $ +25.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617749534400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 900 $
Valeur bâtiment
290 200 $
Rôle antérieur
283 800 $
ID provincial
94240617749534400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
480 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
336 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 465
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré
Vaut plus que 64 % des 3 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 751, rue du Parc, Saint-Honoré 2026-06-10 · 372 m · Vendu 285 000 $ (2 241 $/m²) 127,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −11 315 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 248 779 $ Poids 82 % |
| 2 | 671, rue Brassard, Saint-Honoré 2025-12-03 · 222 m · Vendu 510 000 $ (4 044 $/m²) 126,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie −18 200 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 486 057 $ Poids 77 % |
| 3 | 961, rue de l'Hôtel-de-Ville, Saint-Honoré 2026-05-07 · 554 m · Vendu 158 750 $ (1 473 $/m²) 107,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 002 $ · Ajust. superficie +6 848 $ · Ajust. âge +11 906 $ | 179 506 $ Poids 77 % |
| 4 | 800, rue Côté, Saint-Honoré 2026-06-26 · 96 m · Vendu 327 000 $ (3 244 $/m²) 100,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie +26 439 $ · Ajust. âge +0 $ | 357 562 $ Poids 72 % |
| 5 | 2171, rue de Frontenac, Saint-Honoré 2026-01-23 · 814 m · Vendu 370 000 $ (3 240 $/m²) 114,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +4 698 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 371 942 $ Poids 67 % |
| 6 | 1001, rue des Grands-Jardins, Saint-Honoré 2025-11-04 · 705 m · Vendu 397 000 $ (3 557 $/m²) 111,6 m² Ajust. marché +36 743 $ · Ajust. superficie +9 783 $ · Ajust. âge +0 $ | 443 526 $ Poids 65 % |
| 7 | 860, rue de l'Hôtel-de-Ville, Saint-Honoré 2026-07-06 · 470 m · Vendu 230 000 $ (2 293 $/m²) 100,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 262 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 255 012 $ Poids 65 % |
| 8 | 441, rue Petit, Saint-Honoré 2026-07-08 · 892 m · Vendu 295 000 $ (2 706 $/m²) 109 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 961 $ · Ajust. âge +0 $ | 305 961 $ Poids 65 % |
| 9 | 340, rue Savard, Saint-Honoré 2026-04-08 · 894 m · Vendu 500 000 $ (4 554 $/m²) 109,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +16 621 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 486 920 $ Poids 63 % |
| 10 | 460, rue Desbiens, Saint-Honoré 2025-11-04 · 823 m · Vendu 340 000 $ (2 894 $/m²) 117,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie −579 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 336 889 $ Poids 62 % |
| 11 | 550, rue Flamand, Saint-Honoré 2025-11-25 · 851 m · Vendu 570 000 $ (5 022 $/m²) 113,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +9 040 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 574 794 $ Poids 62 % |
| 12 | 960, rue de l'Hôtel-de-Ville, Saint-Honoré 2025-06-30 · 525 m · Vendu 255 555 $ (2 100 $/m²) 121,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +21 103 $ · Ajust. superficie −4 830 $ · Ajust. âge +25 556 $ | 297 383 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.