791 Rue Laprise · Saint-Honoré
Valeur estimée
395 400 $
Unifamiliale · 4 317 $/m² · 91,6 m² · constr. 1976 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
295 800 $
Rôle antérieur 234 200 $ +26.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617749941900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 200 $
Valeur bâtiment
252 600 $
Rôle antérieur
234 200 $
ID provincial
94240617749941900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
421 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
347 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 465
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré
Vaut plus que 60 % des 3 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 750, rue Côté, Saint-Honoré 2026-04-10 · 184 m · Vendu 377 000 $ (4 058 $/m²) 92,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +15 306 $ · Ajust. superficie −2 638 $ · Ajust. âge −13 195 $ | 376 473 $ Poids 94 % |
| 2 | 721, rue Brassard, Saint-Honoré 2026-05-29 · 384 m · Vendu 500 000 $ (5 203 $/m²) 96,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −11 707 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 444 598 $ Poids 89 % |
| 3 | 741, rue Gravel, Saint-Honoré 2026-02-20 · 206 m · Vendu 64 000 $ (745 $/m²) 85,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 251 $ · Ajust. superficie +2 123 $ · Ajust. âge +320 $ | 71 694 $ Poids 86 % |
| 4 | 761, rue Côté, Saint-Honoré 2025-11-26 · 151 m · Vendu 320 000 $ (3 445 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie −2 239 $ · Ajust. âge +0 $ | 347 378 $ Poids 85 % |
| 5 | 570, rue Desbiens, Saint-Honoré 2026-06-03 · 579 m · Vendu 220 000 $ (2 428 $/m²) 90,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +1 214 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 230 588 $ Poids 85 % |
| 6 | 800, rue Côté, Saint-Honoré 2026-06-26 · 85 m · Vendu 327 000 $ (3 244 $/m²) 100,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie −14 923 $ · Ajust. âge −1 635 $ | 314 566 $ Poids 84 % |
| 7 | 541, rue Fortin, Saint-Honoré 2026-06-30 · 640 m · Vendu 345 000 $ (3 750 $/m²) 92 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −750 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 314 100 $ Poids 83 % |
| 8 | 751, rue Gravel, Saint-Honoré 2025-11-03 · 186 m · Vendu 360 000 $ (4 077 $/m²) 88,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +6 727 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 046 $ Poids 81 % |
| 9 | 860, rue de l'Hôtel-de-Ville, Saint-Honoré 2026-07-06 · 487 m · Vendu 230 000 $ (2 293 $/m²) 100,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 975 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 224 625 $ Poids 77 % |
| 10 | 810, rue Bergeron, Saint-Honoré 2026-02-16 · 751 m · Vendu 325 000 $ (3 540 $/m²) 91,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 665 $ · Ajust. superficie −354 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 359 436 $ Poids 72 % |
| 11 | 2411, rue Frontenac, Saint-Honoré 2025-09-11 · 401 m · Vendu 400 000 $ (4 646 $/m²) 86,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +12 776 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 409 841 $ Poids 69 % |
| 12 | 620, rue Laprise, Saint-Honoré 2025-07-28 · 287 m · Vendu 400 000 $ (4 180 $/m²) 95,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie −8 568 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 382 535 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.