190 Rue Couvent · Saint-Honoré
Valeur estimée
462 300 $
Unifamiliale · 4 515 $/m² · 102,4 m² · constr. 2012 · terrain 1 362 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 362 m²
Frontage
30,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
389 100 $
Rôle antérieur 304 100 $ +28.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617750296100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 200 $
Valeur bâtiment
331 900 $
Rôle antérieur
304 100 $
ID provincial
94240617750296100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
515 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
362 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
302 237 $
$/m² médian
3 503
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré
Vaut plus que 71 % des 3 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 392, rue Savard, Saint-Honoré 2026-07-02 · 488 m · Vendu 320 000 $ (3 184 $/m²) 100,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 025 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 308 625 $ Poids 89 % |
| 2 | 441, rue Petit, Saint-Honoré 2026-07-08 · 426 m · Vendu 295 000 $ (2 706 $/m²) 109 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 931 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 315 569 $ Poids 86 % |
| 3 | 860, rue de l'Hôtel-de-Ville, Saint-Honoré 2026-07-06 · 582 m · Vendu 230 000 $ (2 293 $/m²) 100,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 408 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 255 408 $ Poids 85 % |
| 4 | 431, rue de l'Aéroport, Saint-Honoré 2026-02-05 · 467 m · Vendu 300 000 $ (3 090 $/m²) 97,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +8 187 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 362 801 $ Poids 80 % |
| 5 | 340, rue Savard, Saint-Honoré 2026-04-08 · 529 m · Vendu 500 000 $ (4 554 $/m²) 109,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −16 849 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 498 450 $ Poids 78 % |
| 6 | 541, rue Fortin, Saint-Honoré 2026-06-30 · 443 m · Vendu 345 000 $ (3 750 $/m²) 92 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +19 500 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 396 450 $ Poids 77 % |
| 7 | 510, rue Flamand, Saint-Honoré 2025-09-09 · 240 m · Vendu 455 000 $ (4 413 $/m²) 103,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie −1 545 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 481 967 $ Poids 77 % |
| 8 | 961, rue de l'Hôtel-de-Ville, Saint-Honoré 2026-05-07 · 665 m · Vendu 158 750 $ (1 473 $/m²) 107,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 002 $ · Ajust. superficie −3 976 $ · Ajust. âge +15 875 $ | 172 651 $ Poids 77 % |
| 9 | 810, rue Bergeron, Saint-Honoré 2026-02-16 · 284 m · Vendu 325 000 $ (3 540 $/m²) 91,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 665 $ · Ajust. superficie +18 764 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 402 928 $ Poids 76 % |
| 10 | 800, rue Côté, Saint-Honoré 2026-06-26 · 777 m · Vendu 327 000 $ (3 244 $/m²) 100,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie +2 595 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 366 419 $ Poids 76 % |
| 11 | 270, rue Savard, Saint-Honoré 2025-12-18 · 637 m · Vendu 510 000 $ (4 961 $/m²) 102,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie −992 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 549 165 $ Poids 74 % |
| 12 | 570, rue Desbiens, Saint-Honoré 2026-06-03 · 479 m · Vendu 220 000 $ (2 428 $/m²) 90,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +14 327 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 259 101 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.