613 Rue Tremblay · Saint-Honoré
Valeur estimée
296 500 $
Unifamiliale · 3 792 $/m² · 78,2 m² · constr. 2022 · terrain 615,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
615,1 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
196 800 $
Rôle antérieur 155 400 $ +26.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617751089100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 700 $
Valeur bâtiment
173 100 $
Rôle antérieur
155 400 $
ID provincial
94240617751089100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
279 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
328 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
302 237 $
$/m² médian
3 503
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré
Vaut plus que 39 % des 3 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 471, rue Tremblay, Saint-Honoré 2025-11-20 · 299 m · Vendu 65 000 $ (863 $/m²) 75,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 016 $ · Ajust. superficie +1 252 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 78 768 $ Poids 81 % |
| 2 | 373, rue Savard, Saint-Honoré 2026-07-16 · 487 m · Vendu 371 000 $ (4 344 $/m²) 85,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 639 $ · Ajust. âge +16 695 $ | 372 056 $ Poids 78 % |
| 3 | 640, rue Lavoie, Saint-Honoré 2026-05-01 · 795 m · Vendu 400 000 $ (5 249 $/m²) 76,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +5 249 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 442 293 $ Poids 73 % |
| 4 | 1031, rue des Grands-Jardins, Saint-Honoré 2026-07-09 · 850 m · Vendu 497 000 $ (6 505 $/m²) 76,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 855 $ · Ajust. âge −4 970 $ | 497 885 $ Poids 71 % |
| 5 | 741, rue Gravel, Saint-Honoré 2026-02-20 · 520 m · Vendu 64 000 $ (745 $/m²) 85,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 251 $ · Ajust. superficie −2 868 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 72 782 $ Poids 71 % |
| 6 | 190, 1ère Avenue, Saint-Honoré 2025-12-08 · 554 m · Vendu 205 000 $ (2 816 $/m²) 72,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 192 $ · Ajust. superficie +7 603 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 251 295 $ Poids 71 % |
| 7 | 461, rue Flamand, Saint-Honoré 2025-08-04 · 436 m · Vendu 345 000 $ (4 329 $/m²) 79,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie −3 247 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 378 867 $ Poids 68 % |
| 8 | 432, rue Fortin, Saint-Honoré 2025-09-02 · 584 m · Vendu 310 000 $ (3 708 $/m²) 83,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −10 012 $ · Ajust. âge +0 $ | 328 713 $ Poids 62 % |
| 9 | 570, rue Desbiens, Saint-Honoré 2026-06-03 · 374 m · Vendu 220 000 $ (2 428 $/m²) 90,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −15 055 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 229 719 $ Poids 62 % |
| 10 | 731, rue Laprise, Saint-Honoré 2025-11-28 · 778 m · Vendu 310 000 $ (4 241 $/m²) 73,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +10 814 $ · Ajust. âge +26 350 $ | 375 855 $ Poids 62 % |
| 11 | 552, rue Villeneuve, Saint-Honoré 2026-06-10 · 1000 m · Vendu 280 000 $ (3 440 $/m²) 81,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −5 504 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 292 027 $ Poids 62 % |
| 12 | 430, rue Fortin, Saint-Honoré 2025-08-29 · 596 m · Vendu 302 000 $ (3 612 $/m²) 83,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +24 938 $ · Ajust. superficie −9 754 $ · Ajust. âge +0 $ | 317 184 $ Poids 61 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.