580 Rue Flamand · Saint-Honoré
Valeur estimée
290 800 $
Unifamiliale · 4 638 $/m² · 62,7 m² · constr. 2011 · terrain 868,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
868,9 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
223 900 $
Rôle antérieur 171 200 $ +30.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617751660900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 500 $
Valeur bâtiment
187 400 $
Rôle antérieur
171 200 $
ID provincial
94240617751660900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
302 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
269 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
302 237 $
$/m² médian
3 503
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré
Vaut plus que 38 % des 3 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 370, rue Gaudreault, Saint-Honoré 2026-01-14 · 513 m · Vendu 235 000 $ (3 655 $/m²) 64,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie −2 924 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 258 526 $ Poids 80 % |
| 2 | 513, rue Bédard, Saint-Honoré 2026-07-15 · 488 m · Vendu 255 000 $ (4 497 $/m²) 56,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 492 $ · Ajust. âge +1 275 $ | 269 767 $ Poids 77 % |
| 3 | 190, 1ère Avenue, Saint-Honoré 2025-12-08 · 657 m · Vendu 205 000 $ (2 816 $/m²) 72,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 192 $ · Ajust. superficie −14 220 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 229 471 $ Poids 48 % |
| 4 | 2773, boulevard Martel, Saint-Honoré 2026-08-07 · 1.3 km · Vendu 334 000 $ (5 700 $/m²) 58,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 684 $ · Ajust. âge +11 690 $ | 357 374 $ Poids 43 % |
| 5 | 731, rue Laprise, Saint-Honoré 2025-11-28 · 876 m · Vendu 310 000 $ (4 241 $/m²) 73,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie −22 052 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 325 939 $ Poids 40 % |
| 6 | 200, 1ère Avenue, Saint-Honoré 2024-06-21 · 675 m · Vendu 170 100 $ (2 296 $/m²) 74,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 598 $ · Ajust. superficie −13 085 $ · Ajust. âge +17 010 $ | 205 623 $ Poids 14 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.