640 Rue Coulombe · Saint-Honoré
Valeur estimée
284 800 $
Unifamiliale · 2 166 $/m² · 131,5 m² · constr. 1922 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
224 300 $
Rôle antérieur 178 800 $ +25.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617752438900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1922
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 500 $
Valeur bâtiment
202 800 $
Rôle antérieur
178 800 $
ID provincial
94240617752438900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
285 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
283 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
302 237 $
$/m² médian
3 503
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré
Vaut plus que 36 % des 3 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3390, boulevard Martel, Saint-Honoré 2026-06-03 · 121 m · Vendu 280 000 $ (2 039 $/m²) 137,3 m² · constr. 1918 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −5 914 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 283 217 $ Poids 95 % |
| 2 | 621, rue Desrosiers, Saint-Honoré 2025-10-14 · 35 m · Vendu 245 000 $ (1 875 $/m²) 130,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +750 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 243 952 $ Poids 82 % |
| 3 | 751, rue du Parc, Saint-Honoré 2026-06-10 · 744 m · Vendu 285 000 $ (2 241 $/m²) 127,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +4 817 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 264 911 $ Poids 76 % |
| 4 | 671, rue Brassard, Saint-Honoré 2025-12-03 · 655 m · Vendu 510 000 $ (4 044 $/m²) 126,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie +10 920 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 515 177 $ Poids 70 % |
| 5 | 460, rue Desbiens, Saint-Honoré 2025-11-04 · 422 m · Vendu 340 000 $ (2 894 $/m²) 117,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +20 255 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 357 723 $ Poids 65 % |
| 6 | 480, rue Flamand, Saint-Honoré 2025-10-24 · 366 m · Vendu 150 962 $ (1 303 $/m²) 115,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +13 988 $ · Ajust. superficie +10 160 $ · Ajust. âge −15 096 $ | 160 014 $ Poids 63 % |
| 7 | 550, rue Flamand, Saint-Honoré 2025-11-25 · 214 m · Vendu 570 000 $ (5 022 $/m²) 113,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +45 198 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 610 953 $ Poids 63 % |
| 8 | 441, rue Petit, Saint-Honoré 2026-07-08 · 409 m · Vendu 295 000 $ (2 706 $/m²) 109 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 447 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 295 947 $ Poids 58 % |
| 9 | 960, rue de l'Hôtel-de-Ville, Saint-Honoré 2025-06-30 · 545 m · Vendu 255 555 $ (2 100 $/m²) 121,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +21 103 $ · Ajust. superficie +10 289 $ · Ajust. âge −25 555 $ | 261 392 $ Poids 57 % |
| 10 | 340, rue Savard, Saint-Honoré 2026-04-08 · 552 m · Vendu 500 000 $ (4 554 $/m²) 109,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +49 408 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 519 707 $ Poids 54 % |
| 11 | 961, rue de l'Hôtel-de-Ville, Saint-Honoré 2026-05-07 · 541 m · Vendu 158 750 $ (1 473 $/m²) 107,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 002 $ · Ajust. superficie +17 451 $ · Ajust. âge −15 875 $ | 162 328 $ Poids 51 % |
| 12 | 334, rue de L'Aéroport, Saint-Honoré 2025-08-08 · 936 m · Vendu 515 000 $ (3 713 $/m²) 138,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie −13 367 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 492 660 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.