580 Rue Tremblay · Saint-Honoré
Valeur estimée
297 200 $
Unifamiliale · 3 555 $/m² · 83,6 m² · constr. 1961 · terrain 522,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
522,6 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
208 900 $
Rôle antérieur 164 100 $ +27.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617752702700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 100 $
Valeur bâtiment
188 800 $
Rôle antérieur
164 100 $
ID provincial
94240617752702700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
291 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
307 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
302 237 $
$/m² médian
3 503
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré
Vaut plus que 40 % des 3 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 373, rue Savard, Saint-Honoré 2026-07-16 · 546 m · Vendu 371 000 $ (4 344 $/m²) 85,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 910 $ · Ajust. âge −37 100 $ | 329 990 $ Poids 87 % |
| 2 | 741, rue Gravel, Saint-Honoré 2026-02-20 · 495 m · Vendu 64 000 $ (745 $/m²) 85,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 251 $ · Ajust. superficie −857 $ · Ajust. âge −4 480 $ | 63 914 $ Poids 83 % |
| 3 | 570, rue Desbiens, Saint-Honoré 2026-06-03 · 409 m · Vendu 220 000 $ (2 428 $/m²) 90,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −8 499 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 204 375 $ Poids 82 % |
| 4 | 541, rue Fortin, Saint-Honoré 2026-06-30 · 308 m · Vendu 345 000 $ (3 750 $/m²) 92 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −15 750 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 299 100 $ Poids 81 % |
| 5 | 810, rue Bergeron, Saint-Honoré 2026-02-16 · 291 m · Vendu 325 000 $ (3 540 $/m²) 91,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 665 $ · Ajust. superficie −14 515 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 320 899 $ Poids 77 % |
| 6 | 221, rue du Couvent, Saint-Honoré 2025-11-11 · 253 m · Vendu 428 000 $ (4 745 $/m²) 90,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +39 612 $ · Ajust. superficie −15 659 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 409 154 $ Poids 75 % |
| 7 | 471, rue Tremblay, Saint-Honoré 2025-11-20 · 252 m · Vendu 65 000 $ (863 $/m²) 75,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 016 $ · Ajust. superficie +3 582 $ · Ajust. âge −4 225 $ | 70 373 $ Poids 71 % |
| 8 | 751, rue Gravel, Saint-Honoré 2025-11-03 · 513 m · Vendu 360 000 $ (4 077 $/m²) 88,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −9 581 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 356 738 $ Poids 71 % |
| 9 | 750, rue Côté, Saint-Honoré 2026-04-10 · 526 m · Vendu 377 000 $ (4 058 $/m²) 92,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +15 306 $ · Ajust. superficie −18 870 $ · Ajust. âge −37 700 $ | 335 735 $ Poids 70 % |
| 10 | 432, rue Fortin, Saint-Honoré 2025-09-02 · 516 m · Vendu 310 000 $ (3 708 $/m²) 83,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 307 725 $ Poids 69 % |
| 11 | 430, rue Fortin, Saint-Honoré 2025-08-29 · 529 m · Vendu 302 000 $ (3 612 $/m²) 83,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +24 938 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −30 200 $ | 296 738 $ Poids 69 % |
| 12 | 680, rue Lavoie, Saint-Honoré 2026-08-07 · 768 m · Vendu 475 000 $ (5 237 $/m²) 90,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 592 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 408 908 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.