621 Rue Coulombe · Saint-Honoré
Valeur estimée
265 400 $
Unifamiliale · 2 651 $/m² · 100,1 m² · terrain 348,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
348,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
171 400 $
Rôle antérieur 118 500 $ +44.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617752725000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 400 $
Valeur bâtiment
158 000 $
Rôle antérieur
118 500 $
ID provincial
94240617752725000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
231 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
329 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
302 000 $
$/m² médian
3 540
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré
Vaut plus que 31 % des 3 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 860, rue de l'Hôtel-de-Ville, Saint-Honoré 2026-07-06 · 475 m · Vendu 230 000 $ (2 293 $/m²) 100,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −229 $ · Ajust. âge +0 $ | 229 771 $ Poids 90 % |
| 2 | 392, rue Savard, Saint-Honoré 2026-07-02 · 485 m · Vendu 320 000 $ (3 184 $/m²) 100,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −637 $ · Ajust. âge +0 $ | 319 363 $ Poids 89 % |
| 3 | 541, rue Fortin, Saint-Honoré 2026-06-30 · 295 m · Vendu 345 000 $ (3 750 $/m²) 92 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +15 187 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 538 $ Poids 86 % |
| 4 | 431, rue de l'Aéroport, Saint-Honoré 2026-02-05 · 384 m · Vendu 300 000 $ (3 090 $/m²) 97,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +4 634 $ · Ajust. âge +0 $ | 329 248 $ Poids 85 % |
| 5 | 800, rue Côté, Saint-Honoré 2026-06-26 · 594 m · Vendu 327 000 $ (3 244 $/m²) 100,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie −1 135 $ · Ajust. âge +0 $ | 329 988 $ Poids 85 % |
| 6 | 441, rue Petit, Saint-Honoré 2026-07-08 · 372 m · Vendu 295 000 $ (2 706 $/m²) 109 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 044 $ · Ajust. âge +0 $ | 282 956 $ Poids 82 % |
| 7 | 810, rue Bergeron, Saint-Honoré 2026-02-16 · 296 m · Vendu 325 000 $ (3 540 $/m²) 91,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 665 $ · Ajust. superficie +14 692 $ · Ajust. âge +0 $ | 366 357 $ Poids 80 % |
| 8 | 570, rue Desbiens, Saint-Honoré 2026-06-03 · 401 m · Vendu 220 000 $ (2 428 $/m²) 90,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +11 534 $ · Ajust. âge +0 $ | 234 308 $ Poids 79 % |
| 9 | 750, rue Côté, Saint-Honoré 2026-04-10 · 504 m · Vendu 377 000 $ (4 058 $/m²) 92,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +15 306 $ · Ajust. superficie +14 609 $ · Ajust. âge +0 $ | 406 915 $ Poids 79 % |
| 10 | 961, rue de l'Hôtel-de-Ville, Saint-Honoré 2026-05-07 · 584 m · Vendu 158 750 $ (1 473 $/m²) 107,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 002 $ · Ajust. superficie −5 670 $ · Ajust. âge +0 $ | 155 082 $ Poids 76 % |
| 11 | 510, rue Flamand, Saint-Honoré 2025-09-09 · 254 m · Vendu 455 000 $ (4 413 $/m²) 103,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie −6 620 $ · Ajust. âge +0 $ | 490 542 $ Poids 76 % |
| 12 | 270, rue Savard, Saint-Honoré 2025-12-18 · 636 m · Vendu 510 000 $ (4 961 $/m²) 102,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie −6 697 $ · Ajust. âge +0 $ | 548 560 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.