3490-3492 Boulevard Martel · Saint-Honoré
Valeur estimée
238 100 $
Unifamiliale · 1 476 $/m² · 161,3 m² · constr. 1946 · terrain 278,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
278,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
141 600 $
Rôle antérieur 105 500 $ +34.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617753174200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 400 $
Valeur bâtiment
131 200 $
Rôle antérieur
105 500 $
ID provincial
94240617753174200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
185 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
336 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
302 000 $
$/m² médian
3 540
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré
Vaut plus que 25 % des 3 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 600, rue Desrosiers, Saint-Honoré 2026-05-21 · 100 m · Vendu 207 546 $ (1 280 $/m²) 162,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +2 617 $ · Ajust. superficie −576 $ · Ajust. âge −6 226 $ | 203 361 $ Poids 98 % |
| 2 | 3390, boulevard Martel, Saint-Honoré 2026-06-03 · 163 m · Vendu 280 000 $ (2 039 $/m²) 137,3 m² · constr. 1918 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +24 472 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 336 003 $ Poids 68 % |
| 3 | 210, rue Savard, Saint-Honoré 2025-07-09 · 552 m · Vendu 614 055 $ (3 629 $/m²) 169,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +32 397 $ · Ajust. superficie −14 335 $ · Ajust. âge −61 405 $ | 570 711 $ Poids 61 % |
| 4 | 260, rue Savard, Saint-Honoré 2025-06-30 · 574 m · Vendu 449 000 $ (2 537 $/m²) 177 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 077 $ · Ajust. superficie −19 913 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 421 263 $ Poids 53 % |
| 5 | 621, rue Desrosiers, Saint-Honoré 2025-10-14 · 74 m · Vendu 245 000 $ (1 875 $/m²) 130,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +28 680 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 289 032 $ Poids 46 % |
| 6 | 120, rue du Lac-des-Saules, Saint-Honoré 2025-05-05 · 865 m · Vendu 190 000 $ (1 242 $/m²) 153 m² · constr. 1982 Ajust. marché +16 979 $ · Ajust. superficie +5 154 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 193 133 $ Poids 45 % |
| 7 | 1130, Rue De L'Hôtel-de-Ville, Saint-Honoré 2025-10-14 · 826 m · Vendu 172 500 $ (929 $/m²) 185,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +15 984 $ · Ajust. superficie −11 292 $ · Ajust. âge −5 175 $ | 172 017 $ Poids 42 % |
| 8 | 730, rue Dufour, Saint-Honoré 2025-02-10 · 399 m · Vendu 430 000 $ (3 067 $/m²) 140,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +80 419 $ · Ajust. superficie +32 357 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 499 776 $ Poids 39 % |
| 9 | 334, rue de L'Aéroport, Saint-Honoré 2025-08-08 · 968 m · Vendu 515 000 $ (3 713 $/m²) 138,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +41 957 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 547 984 $ Poids 36 % |
| 10 | 3869, chemin du Cap, Saint-Honoré 2025-04-07 · 1.2 km · Vendu 305 000 $ (1 904 $/m²) 160,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +40 568 $ · Ajust. superficie +1 047 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 316 115 $ Poids 33 % |
| 11 | 297, rue de l'Aéroport, Saint-Honoré 2025-07-15 · 1.3 km · Vendu 380 000 $ (2 726 $/m²) 139,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +20 048 $ · Ajust. superficie +29 849 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 391 898 $ Poids 26 % |
| 12 | 260, rue Savard, Saint-Honoré 2024-06-28 · 574 m · Vendu 420 000 $ (2 373 $/m²) 177 m² · constr. 2014 Ajust. marché +78 020 $ · Ajust. superficie −18 627 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 437 392 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.