3470-3472 Boulevard Martel · Saint-Honoré
Valeur estimée
236 500 $
Autre · 1 815 $/m² · 130,3 m² · constr. 1927 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
5693
Usage
Vente au détail de vêtements et d’articles usagés (sauf le marché aux puces)
Valeur au rôle 2026 — composition
160 700 $
Rôle antérieur 122 700 $ +31.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617753181400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1927
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 700 $
Valeur bâtiment
140 000 $
Rôle antérieur
122 700 $
ID provincial
94240617753181400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
208 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
289 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
302 237 $
$/m² médian
3 503
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré
Vaut plus que 24 % des 3 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3390, boulevard Martel, Saint-Honoré 2026-06-03 · 136 m · Vendu 280 000 $ (2 039 $/m²) 137,3 m² · constr. 1918 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −7 138 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 288 993 $ Poids 93 % |
| 2 | 621, rue Desrosiers, Saint-Honoré 2025-10-14 · 61 m · Vendu 245 000 $ (1 875 $/m²) 130,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie −375 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 242 827 $ Poids 82 % |
| 3 | 751, rue du Parc, Saint-Honoré 2026-06-10 · 709 m · Vendu 285 000 $ (2 241 $/m²) 127,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +3 473 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 263 567 $ Poids 78 % |
| 4 | 671, rue Brassard, Saint-Honoré 2025-12-03 · 621 m · Vendu 510 000 $ (4 044 $/m²) 126,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie +8 493 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 512 751 $ Poids 72 % |
| 5 | 460, rue Desbiens, Saint-Honoré 2025-11-04 · 407 m · Vendu 340 000 $ (2 894 $/m²) 117,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +18 519 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 355 987 $ Poids 67 % |
| 6 | 550, rue Flamand, Saint-Honoré 2025-11-25 · 249 m · Vendu 570 000 $ (5 022 $/m²) 113,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +42 185 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 607 939 $ Poids 64 % |
| 7 | 480, rue Flamand, Saint-Honoré 2025-10-24 · 401 m · Vendu 150 962 $ (1 303 $/m²) 115,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +13 988 $ · Ajust. superficie +9 378 $ · Ajust. âge −15 096 $ | 159 232 $ Poids 64 % |
| 8 | 441, rue Petit, Saint-Honoré 2026-07-08 · 440 m · Vendu 295 000 $ (2 706 $/m²) 109 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 823 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 294 323 $ Poids 60 % |
| 9 | 600-602, rue Guay, Saint-Honoré 2026-05-01 · 535 m · Vendu 423 500 $ (3 829 $/m²) 110,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 340 $ · Ajust. superficie +37 717 $ · Ajust. âge −42 350 $ | 424 207 $ Poids 59 % |
| 10 | 960, rue de l'Hôtel-de-Ville, Saint-Honoré 2025-06-30 · 510 m · Vendu 255 555 $ (2 100 $/m²) 121,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +21 103 $ · Ajust. superficie +9 029 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 262 687 $ Poids 59 % |
| 11 | 340, rue Savard, Saint-Honoré 2026-04-08 · 535 m · Vendu 500 000 $ (4 554 $/m²) 109,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +46 676 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 516 975 $ Poids 57 % |
| 12 | 961, rue de l'Hôtel-de-Ville, Saint-Honoré 2026-05-07 · 507 m · Vendu 158 750 $ (1 473 $/m²) 107,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 002 $ · Ajust. superficie +16 567 $ · Ajust. âge −15 875 $ | 161 444 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.