3520 Boulevard Martel · Saint-Honoré
Valeur estimée
196 000 $
Autre · constr. 2014 · terrain 775,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
775,4 m²
Frontage
28,2 m
CUBF
7639
Usage
Autres parcs
Valeur au rôle 2026 — composition
33 800 $
Rôle antérieur 29 800 $ +13.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617753337800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 800 $
Valeur bâtiment
5 000 $
Rôle antérieur
29 800 $
ID provincial
94240617753337800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
133 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
311 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
302 237 $
$/m² médian
3 503
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré
Vaut plus que 18 % des 3 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 600, rue Desrosiers, Saint-Honoré 2026-05-21 · 100 m · Vendu 207 546 $ (1 280 $/m²) 162,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +2 617 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 755 $ | 230 918 $ Poids 68 % |
| 2 | 3390, boulevard Martel, Saint-Honoré 2026-06-03 · 201 m · Vendu 280 000 $ (2 039 $/m²) 137,3 m² · constr. 1918 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 311 531 $ Poids 67 % |
| 3 | 891, 893, 895, 897, Rue Gagnon, Saint-Honoré 2026-07-10 · 266 m · Vendu 500 000 $ (1 687 $/m²) 296,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 482 500 $ Poids 67 % |
| 4 | 3490-3492, boulevard Martel, Saint-Honoré 2026-04-02 · 39 m · Vendu 140 000 $ (868 $/m²) 161,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +5 684 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 159 684 $ Poids 67 % |
| 5 | 541, rue Fortin, Saint-Honoré 2026-06-30 · 304 m · Vendu 345 000 $ (3 750 $/m²) 92 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +31 050 $ | 380 400 $ Poids 66 % |
| 6 | 534 à 540, rue Fortin, Saint-Honoré 2026-06-05 · 319 m · Vendu 600 000 $ (1 865 $/m²) 321,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 667 566 $ Poids 66 % |
| 7 | 570, rue Desbiens, Saint-Honoré 2026-06-03 · 328 m · Vendu 220 000 $ (2 428 $/m²) 90,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 244 774 $ Poids 66 % |
| 8 | 860, rue de l'Hôtel-de-Ville, Saint-Honoré 2026-07-06 · 375 m · Vendu 230 000 $ (2 293 $/m²) 100,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 253 000 $ Poids 65 % |
| 9 | 513, rue Bédard, Saint-Honoré 2026-07-15 · 404 m · Vendu 255 000 $ (4 497 $/m²) 56,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 260 100 $ Poids 65 % |
| 10 | 441, rue Petit, Saint-Honoré 2026-07-08 · 449 m · Vendu 295 000 $ (2 706 $/m²) 109 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 324 500 $ Poids 63 % |
| 11 | 750, rue Côté, Saint-Honoré 2026-04-10 · 371 m · Vendu 377 000 $ (4 058 $/m²) 92,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +15 306 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +37 700 $ | 430 006 $ Poids 63 % |
| 12 | 392, rue Savard, Saint-Honoré 2026-07-02 · 460 m · Vendu 320 000 $ (3 184 $/m²) 100,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 308 800 $ Poids 63 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.