631 Rue Desrosiers · Saint-Honoré
Valeur estimée
138 500 $
Autre · 765 $/m² · 181,1 m² · constr. 1952 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
6563
Usage
Salon d’esthétique
Valeur au rôle 2026 — composition
76 200 $
Rôle antérieur 71 000 $ +7.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617753470600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 500 $
Valeur bâtiment
54 700 $
Rôle antérieur
71 000 $
ID provincial
94240617753470600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
93 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
222 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±76.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
302 237 $
$/m² médian
3 503
Cette propriété : −54 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré
Vaut plus que 9 % des 3 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 600, rue Desrosiers, Saint-Honoré 2026-05-21 · 69 m · Vendu 207 546 $ (1 280 $/m²) 162,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +2 617 $ · Ajust. superficie +12 092 $ · Ajust. âge +0 $ | 222 255 $ Poids 82 % |
| 2 | 3490-3492, boulevard Martel, Saint-Honoré 2026-04-02 · 47 m · Vendu 140 000 $ (868 $/m²) 161,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +5 684 $ · Ajust. superficie +8 593 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 158 476 $ Poids 79 % |
| 3 | 260, rue Savard, Saint-Honoré 2025-06-30 · 604 m · Vendu 449 000 $ (2 537 $/m²) 177 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 077 $ · Ajust. superficie +5 200 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 446 377 $ Poids 60 % |
| 4 | 1130, Rue De L'Hôtel-de-Ville, Saint-Honoré 2025-10-14 · 868 m · Vendu 172 500 $ (929 $/m²) 185,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +15 984 $ · Ajust. superficie −2 091 $ · Ajust. âge +0 $ | 186 393 $ Poids 58 % |
| 5 | 210, rue Savard, Saint-Honoré 2025-07-09 · 588 m · Vendu 614 055 $ (3 629 $/m²) 169,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +32 397 $ · Ajust. superficie +21 594 $ · Ajust. âge −61 405 $ | 606 640 $ Poids 58 % |
| 6 | 901, rue de l'Hôtel-de-Ville, Saint-Honoré 2025-02-28 · 537 m · Vendu 370 000 $ (1 832 $/m²) 202 m² · constr. 1965 Ajust. marché +69 197 $ · Ajust. superficie −19 141 $ · Ajust. âge −24 050 $ | 396 006 $ Poids 40 % |
| 7 | 1094 à 1100, rue de l'Hôtel-de-Ville, Saint-Honoré 2025-01-23 · 826 m · Vendu 405 000 $ (2 250 $/m²) 180 m² · constr. 2002 Ajust. marché +77 683 $ · Ajust. superficie +1 237 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 443 421 $ Poids 39 % |
| 8 | 519-521, rue Fortin, Saint-Honoré 2025-05-14 · 337 m · Vendu 147 000 $ (989 $/m²) 148,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +13 136 $ · Ajust. superficie +16 075 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 161 511 $ Poids 37 % |
| 9 | 120, rue du Lac-des-Saules, Saint-Honoré 2025-05-05 · 825 m · Vendu 190 000 $ (1 242 $/m²) 153 m² · constr. 1982 Ajust. marché +16 979 $ · Ajust. superficie +17 448 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 205 427 $ Poids 32 % |
| 10 | 3869, chemin du Cap, Saint-Honoré 2025-04-07 · 1.2 km · Vendu 305 000 $ (1 904 $/m²) 160,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +40 568 $ · Ajust. superficie +19 895 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 334 963 $ Poids 26 % |
| 11 | 260, rue Savard, Saint-Honoré 2024-06-28 · 604 m · Vendu 420 000 $ (2 373 $/m²) 177 m² · constr. 2014 Ajust. marché +78 020 $ · Ajust. superficie +4 864 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 460 884 $ Poids 26 % |
| 12 | 3240, boulevard Martel, Saint-Honoré 2024-11-04 · 386 m · Vendu 50 000 $ (231 $/m²) 216,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 754 $ · Ajust. superficie −4 068 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 52 435 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.